Lucé · Eure-et-Loir
Villa du Parc 2
- Syndic professionnel
- DPE C
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
14 reventes depuis la livraison en 2009, dont 4 depuis 2022. Les T2 entre 107 500 et 118 000 €, un T3 à 133 500 €, un T4 à 202 400 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juin 2024 | T2 | 46 m² | 118 000 € | 2 565 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 58 m² | 133 500 € | 2 302 €/m² |
| juin 2022 | T4 | 86 m² | 202 400 € | 2 353 €/m² |
| avril 2022 | T2 | 49 m² | 107 500 € | 2 194 €/m² |
10 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 220 €/m², Lucé à 2 182 €/m². Les prix ont baissé de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 220 €/m² en 2025 | 66 | − 4 % |
| Lucé | 2 182 €/m² en 2025 | 83 | − 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Oxygene (à 280 m) termine son engagement en 2022, Villa Clement Sy 740 en 2022, Le Clos du Pressoir en 2022, 6 mail Petits Clos en 2022.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- 3 cavités souterraines à moins de 500 m
- 12 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
12 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
104 lots dont 36 logements et 66 stationnements, syndic professionnel (Sa Lp Gestion). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB9462102
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026