Bouc-Bel-Air · Bouches-du-Rhône
0406 - Écrin Vert
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2028
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE B à C
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Ce qui s'est vendu ici
13 reventes depuis la livraison en 2019, dont 6 depuis 2022. Les T2 entre 162 000 et 168 764 €, les T3 entre 230 000 et 340 000 €, les T4 entre 462 350 et 515 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| août 2025 | T4 | 80 m² | 462 350 € | 5 779 €/m² |
| mai 2024 | T3 | 64 m² | 230 000 € | 3 594 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 62 m² | 340 000 € | 5 484 €/m² |
| septembre 2023 | T4 | 91 m² | 515 000 € | 5 659 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 47 m² | 168 764 € | 3 591 €/m² |
| janvier 2022 | T2 | 47 m² | 162 000 € | 3 447 €/m² |
7 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Bouc-Bel-Air se vend 4 896 €/m². Les prix sont stables à Bouc-Bel-Air depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Bouc-Bel-Air | 4 896 €/m² en 2025 | 21 | + 6 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
36 et 42 Rue Pierre et Marie Curie (à 140 m) termine son engagement en 2032, 15 impasse Esprit Garnerone en 2024, Copropriété 74 Av Saint Exupéry Bouc Bel Air en 2025, Les Terrasses du Vallat en 2024, Montana en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
21 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
73 lots dont 35 logements et 38 stationnements, syndic professionnel (Citya Sainte Victoire). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF0947226
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2025
- 9 ans2028la plupart
- 12 ans2031
Engagements de 6 ans terminés en 2025, de 9 ans en 2028, de 12 ans en 2031. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2028. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à 0406 - Écrin Vert, Bouc-Bel-Air (13)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 73 lots, dont 35 logements terminent leur engagement entre 2025 et 2031, le plus souvent en 2028 (livraison 2019 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 6 reventes depuis 2022, prix médian 4 539 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 199 900 et 239 000 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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