Haute-Garonne
11 rue Baronie
- Osmoz M.
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
6 reventes, dont 4 depuis 2022. Les T1 entre 140 000 et 155 000 €, un T3 à 369 082 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| février 2023 | T3 | 61 m² | 369 082 € | 6 051 €/m² |
| mai 2022 | T1 | 21 m² | 140 000 € | 6 667 €/m² |
| avril 2022 | T1 | 24 m² | 155 000 € | 6 458 €/m² |
| mars 2022 | T1 | 24 m² | 145 000 € | 6 042 €/m² |
2 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 944 €/m², La commune à 3 250 €/m². Les prix ont baissé de 8 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 944 €/m² en 2025 | 48 | + 13 % |
| La commune | 3 250 €/m² en 2025 | 6 763 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
11 rue Peyras (à 60 m) termine son engagement en 2028, Peyras en 2035, 4 rue Peyras en 2025, Genty Magre 4 Rue en 2031, 9 St Rome en 2028.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 1 cavité souterraine à moins de 500 m
- 10 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
50 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
9 lots dont 6 logements et 1 stationnement, syndic professionnel (Capvalim), construite par Osmoz M.. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF7794399
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel dans cette résidence
Nous n'avons pas confirmé qu'un dispositif Pinel s'applique à 11 rue Baronie. Nous publions un dossier de sortie uniquement pour les résidences où le dispositif est identifié par une source vérifiable. Si vous y détenez un appartement Pinel, dites-le nous : votre engagement et votre bail suffisent à le documenter.
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