Côte-d'Or
13 rue de la Liberté- 11 Rue de la Poste
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2030
- Pinel
- Ibg
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
9 reventes depuis la livraison en 2021. Les T1 entre 122 000 et 130 000 €, les T2 entre 137 380 et 231 033 €, les T3 entre 104 000 et 200 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| février 2025 | T3 | 61 m² | 200 000 € | 3 279 €/m² |
| mars 2024 | T2 | 62 m² | 231 033 € | 3 726 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 50 m² | 167 568 € | 3 351 €/m² |
| octobre 2023 | T2 | 32 m² | 145 000 € | 4 531 €/m² |
| août 2023 | T2 | 27 m² | 137 380 € | 5 088 €/m² |
| février 2023 | T2 | 39 m² | 170 000 € | 4 359 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 50 m² | 104 000 € | 2 080 €/m² |
| juillet 2022 | T1 | 65 m² | 122 000 € | 1 877 €/m² |
| juin 2022 | T1 | 60 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 348 €/m², La commune à 2 679 €/m². Les prix ont monté de 8 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 348 €/m² en 2025 | 72 | + 16 % |
| La commune | 2 679 €/m² en 2025 | 2 487 | + 5 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
90 rue des Godrans 21000 Dijon (à 180 m) termine son engagement en 2027, 11 rue Bossuet Dijon en 2030 comme ici, 7 rue Docteur Chaussier A Dijon en 2029, 5 place Bossuet en 2027.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 38 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
11 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
8 lots dont 8 logements, syndic professionnel (Sicov), construite par Ibg. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI1318138
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2027
- 9 ans2030la plupart
- 12 ans2033
Engagements de 6 ans terminés en 2027, de 9 ans en 2030, de 12 ans en 2033. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2030. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à 13 rue de la Liberté- 11 Rue de la Poste, (21)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 8 lots, dont 8 logements terminent leur engagement entre 2027 et 2033, le plus souvent en 2030 (livraison 2021 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 9 reventes depuis 2022, prix médian 3 351 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 649 logements dans 23 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2030 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 121 800 et 168 700 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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