Crêches-sur-Saône · Saône-et-Loire
1338 Rd 906
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2032
- Pinel
- Syndic professionnel
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
11 reventes depuis la livraison en 2023. Les T1 entre 95 000 et 231 600 €, un T4 à 212 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T1 | 105 m² | 231 600 € | 2 206 €/m² |
| août 2025 | T1 | 92 m² | 217 582 € | 2 365 €/m² |
| mai 2025 | T1 | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| avril 2025 | T4 | 98 m² | 212 000 € | 2 163 €/m² |
| novembre 2023 | T1 | 95 m² | 106 000 € | 1 116 €/m² |
| octobre 2023 | T1 | 137 m² | 150 000 € | 1 095 €/m² |
| septembre 2023 | T1 | 105 m² | 113 000 € | 1 076 €/m² |
| septembre 2023 | T1 | 74 m² | 95 000 € | 1 284 €/m² |
| septembre 2023 | T1 | 95 m² | 102 800 € | 1 082 €/m² |
| août 2023 | T1 | 99 m² | 102 000 € | 1 030 €/m² |
| août 2023 | T1 | 92 m² | 99 000 € | 1 076 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Crêches-sur-Saône se vend 1 655 €/m². Les prix ont baissé de 19 % à Crêches-sur-Saône entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Crêches-sur-Saône | 1 655 €/m² en 2025 | 9 | + 47 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
La Maison des Vins (à 690 m) termine son engagement en 2033.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
17 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
59 lots dont 19 logements et 40 stationnements, syndic professionnel (Mystone). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI2829471
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2029
- 9 ans2032la plupart
- 12 ans2035
Engagements de 6 ans terminés en 2029, de 9 ans en 2032, de 12 ans en 2035. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2032. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à 1338 Rd 906, Crêches-sur-Saône (71)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 59 lots, dont 19 logements terminent leur engagement entre 2029 et 2035, le plus souvent en 2032 (livraison 2023 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 11 reventes depuis 2022, prix médian 1 116 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone C : 10,26 €/m² en 2026, soit 11,49 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (517 € par mois hors charges).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 56 000 et 94 900 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
Estimer mon appartement ici