Grenoble · Isère
161 Berriat
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
69 reventes depuis la livraison en 1961, dont 23 depuis 2022. Un T1 à 127 000 €, les T2 entre 70 000 et 105 000 €, les T3 entre 70 000 et 182 250 €, les T4 entre 152 000 et 175 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| août 2025 | T3 | 64 m² | 123 000 € | 1 922 €/m² |
| juillet 2025 | T4 | 71 m² | 175 000 € | 2 465 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 59 m² | 118 965 € | 2 016 €/m² |
| janvier 2025 | T2 | 46 m² | 74 000 € | 1 609 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 59 m² | 94 500 € | 1 602 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 59 m² | 115 000 € | 1 949 €/m² |
| mars 2024 | T3 | 59 m² | 127 000 € | 2 153 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 55 m² | 70 000 € | 1 273 €/m² |
| janvier 2024 | T2 | 59 m² | 105 000 € | 1 780 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 60 m² | 173 250 € | 2 888 €/m² |
| novembre 2023 | T1 | 76 m² | 127 000 € | 1 671 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 59 m² | 106 000 € | 1 797 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 64 m² | 150 450 € | 2 351 €/m² |
| août 2023 | T2 | 59 m² | 70 000 € | 1 186 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 59 m² | 114 000 € | 1 932 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 58 m² | 130 000 € | 2 241 €/m² |
| janvier 2023 | T3 | 65 m² | 92 000 € | 1 415 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 33 m² | 138 270 € | 4 190 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 53 m² | 182 250 € | 3 439 €/m² |
| mai 2022 | T4 | 70 m² | 152 000 € | 2 171 €/m² |
49 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 386 €/m², le secteur 38000 à 2 808 €/m², Grenoble à 2 500 €/m². Les prix ont baissé de 9 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 386 €/m² en 2025 | 55 | + 11 % |
| Le secteur 38000 | 2 808 €/m² en 2025 | 1 198 | − 2 % |
| Grenoble | 2 500 €/m² en 2025 | 2 248 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 10 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
5 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
32 lots dont 14 logements, syndic professionnel (Soc Regie Immobilia Sarl). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC6275390
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026