Paris · Paris
18 Niel
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
7 reventes depuis la livraison en 1895, dont 5 depuis 2022. Un T3 à 1 300 000 €, un T4 à 1 570 188 €, les T5+ entre 1 190 000 et 1 500 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T4 | 135 m² | 1 570 188 € | 11 631 €/m² |
| décembre 2023 | T5+ | 117 m² | 1 260 000 € | 10 769 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 98 m² | 1 300 000 € | 13 265 €/m² |
| septembre 2022 | T5+ | 117 m² | 1 500 000 € | 12 821 €/m² |
| juin 2022 | T5+ | 117 m² | 1 190 000 € | 10 171 €/m² |
2 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 10 286 €/m², le secteur 75017 à 10 062 €/m². Les prix ont baissé de 18 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 10 286 €/m² en 2025 | 57 | − 7 % |
| Le secteur 75017 | 10 062 €/m² en 2025 | 2 482 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 22 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible.
20 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
49 lots dont 29 logements, syndic professionnel (Citya Urbania Etoile). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA5893334
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026