Lille · Nord
1910
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2032
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE C
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
12 reventes depuis la livraison en 2023, dont 10 depuis 2022. Un T2 à 189 000 €, les T3 entre 170 900 et 207 500 €, les T4 entre 202 300 et 226 800 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| avril 2023 | T4 | 80 m² | 217 200 € | 2 715 €/m² |
| octobre 2022 | T4 | 80 m² | 214 500 € | 2 681 €/m² |
| septembre 2022 | T4 | 84 m² | 226 800 € | 2 700 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 65 m² | 170 900 € | 2 629 €/m² |
| mai 2022 | T4 | 80 m² | 208 900 € | 2 611 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 65 m² | 190 800 € | 2 935 €/m² |
| avril 2022 | T2 | 64 m² | 189 000 € | 2 953 €/m² |
| mars 2022 | T4 | 78 m² | 202 300 € | 2 594 €/m² |
| mars 2022 | T4 | 84 m² | 205 500 € | 2 446 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 65 m² | 207 500 € | 3 192 €/m² |
2 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 823 €/m², le secteur 59260 à 2 573 €/m², Lille à 3 702 €/m². Les prix ont baissé de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 823 €/m² en 2025 | 29 | + 8 % |
| Le secteur 59260 | 2 573 €/m² en 2025 | 71 | + 2 % |
| Lille | 3 702 €/m² en 2025 | 2 520 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Qwest (à 100 m) termine son engagement en 2031, 44 rue Roger Salengro À Lille-Hellemmes - Ms200780 en 2028, 9 rue Roger Salengro en 2030, 87-89 Rue Chanzy À Hellemmes en 2031, 51 rue Raspail en 2034.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
19 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
43 lots dont 22 logements et 21 stationnements, syndic professionnel (Vilogia Premium S.a. Cooperative De Production D'Hlm A Capital Variable). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH2739209
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2029
- 9 ans2032la plupart
- 12 ans2035
Engagements de 6 ans terminés en 2029, de 9 ans en 2032, de 12 ans en 2035. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2032. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à 1910, Lille (59)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 43 lots, dont 22 logements terminent leur engagement entre 2029 et 2035, le plus souvent en 2032 (livraison 2023 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 2 698 €/m² (4 ventes réellement signées en 2022).
- Reventes observées. 10 reventes depuis 2022, prix médian 2 691 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 1 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (12 reventes et 4 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 11 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 232 logements dans 11 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2032 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 115 800 et 130 200 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
Estimer mon appartement ici