Lille · Nord
1910
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2032
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
12 reventes depuis la livraison en 2023, dont 10 depuis 2022. Un T2 à 189 000 €, les T3 entre 170 900 et 207 500 €, les T4 entre 202 300 et 226 800 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| avril 2023 | T4 | 80 m² | 217 200 € | 2 715 €/m² |
| octobre 2022 | T4 | 80 m² | 214 500 € | 2 681 €/m² |
| septembre 2022 | T4 | 84 m² | 226 800 € | 2 700 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 65 m² | 170 900 € | 2 629 €/m² |
| mai 2022 | T4 | 80 m² | 208 900 € | 2 611 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 65 m² | 190 800 € | 2 935 €/m² |
| avril 2022 | T2 | 64 m² | 189 000 € | 2 953 €/m² |
| mars 2022 | T4 | 78 m² | 202 300 € | 2 594 €/m² |
| mars 2022 | T4 | 84 m² | 205 500 € | 2 446 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 65 m² | 207 500 € | 3 192 €/m² |
2 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 823 €/m², le secteur 59260 à 2 573 €/m², Lille à 3 702 €/m². Les prix ont baissé de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 823 €/m² en 2025 | 29 | + 8 % |
| Le secteur 59260 | 2 573 €/m² en 2025 | 71 | + 2 % |
| Lille | 3 702 €/m² en 2025 | 2 520 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Qwest (à 100 m) termine son engagement en 2031, 44 rue Roger Salengro À Lille-Hellemmes - Ms200780 en 2028, 9 rue Roger Salengro en 2030, 87-89 Rue Chanzy À Hellemmes en 2031, 51 rue Raspail en 2034.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 14 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
19 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
43 lots dont 22 logements et 21 stationnements, syndic professionnel (Vilogia Premium S.a. Cooperative De Production D'Hlm A Capital Variable). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH2739209
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2029
- 9 ans2032la plupart
- 12 ans2035
Engagements de 6 ans terminés en 2029, de 9 ans en 2032, de 12 ans en 2035. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2032. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à 1910, Lille (59)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 43 lots, dont 22 logements terminent leur engagement entre 2029 et 2035, le plus souvent en 2032 (livraison 2023 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 2 698 €/m² (4 ventes réellement signées en 2022).
- Reventes observées. 10 reventes depuis 2022, prix médian 2 691 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 1 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (12 reventes et 4 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 11 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 232 logements dans 11 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2032 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 115 800 et 130 200 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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