Dijon · Côte-d'Or
2 rue Crebillon
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Duflot
- Buet Immobilier
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
49 reventes depuis la livraison en 2013, dont 12 depuis 2022. Les T2 entre 94 950 et 272 500 €, les T3 entre 215 550 et 229 000 €, un T4 à 620 000 €, un T5+ à 434 750 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | T2 | 58 m² | 272 500 € | 4 698 €/m² |
| mai 2025 | T2 | 49 m² | 179 000 € | 3 653 €/m² |
| novembre 2024 | T2 | 28 m² | 120 000 € | 4 286 €/m² |
| février 2024 | T3 | 82 m² | 229 000 € | 2 793 €/m² |
| février 2023 | T5+ | 191 m² | 434 750 € | 2 276 €/m² |
| février 2023 | T2 | 51 m² | 215 000 € | 4 216 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 61 m² | 205 000 € | 3 361 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 32 m² | 112 900 € | 3 528 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 58 m² | 215 550 € | 3 716 €/m² |
| mars 2022 | T2 | 35 m² | 110 650 € | 3 161 €/m² |
| février 2022 | T4 | 156 m² | 620 000 € | 3 974 €/m² |
| janvier 2022 | T2 | 28 m² | 94 950 € | 3 391 €/m² |
37 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 026 €/m², Dijon à 2 679 €/m². Les prix ont baissé de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 026 €/m² en 2025 | 65 | + 6 % |
| Dijon | 2 679 €/m² en 2025 | 2 487 | + 5 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
51 Monge (à 40 m) termine son engagement en 2022 comme ici, 69 rue Monge en 2023, 33 rue Berbisey en 2025, Hôtel Fevret de Saint Mesmin en 2022 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 1 cavité souterraine à moins de 500 m
- 10 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
12 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
23 lots dont 8 logements et 7 stationnements, syndic professionnel (Cabinet Soulard), construite par Buet Immobilier. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA2857340
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à 2 rue Crebillon, Dijon (21)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 23 lots, dont 8 logements terminent leur engagement en 2022 (livraison 2013 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 12 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, prix médian 3 591 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 389 logements dans 13 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2022 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 125 700 et 165 900 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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