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Drôme

2 rue du Temple

du 1 au 2 rue du Temple · livrée en 2023 · 6 appartements

  • Fin d'engagement à venir
  • La plupart des propriétaires sortiront en 2032
  • Pinel
  • Syndic professionnel
Prix des appartements revendus
2 102 €/m²
6 ventes réelles dans la résidence depuis 2022, connues jusqu'à fin 2025
Appartements Pinel qui terminent leur engagement en 2032 autour
260
dans 13 résidences à moins de 3 km

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Ce qui s'est vendu ici

6 reventes depuis la livraison en 2023. Les T2 entre 97 000 et 128 000 €, un T3 à 86 000 €, un T4 à 178 000 €.

DateTypeSurfacePrix€/m²
septembre 2024T483 m²178 000 €2 145 €/m²
décembre 2022T358 m²86 000 €1 483 €/m²
juillet 2022T256 m²128 000 €2 286 €/m²
juillet 2022T247 m²98 000 €2 085 €/m²
juillet 2022T253 m²111 000 €2 094 €/m²
juillet 2022T246 m²97 000 €2 109 €/m²

Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025

Le marché autour

Le quartier se vend 2 069 €/m², La commune à 1 963 €/m². Les prix ont baissé de 9 % dans le quartier entre 2022 et 2025.

1 8532 0772 301 €/m²202120222023202420252 0691 963€/m²1 8532 0772 301202120222023202420252 0691 963
Le quartier La commune
CerclePrix médianVentesSur un an
Le quartier2 069 €/m² en 202553− 10 %
La commune1 963 €/m² en 2025803− 2 %

Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025

À vendre en ce moment

Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.

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Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre

Les résidences Pinel voisines

51 Grande Rue Valence (à 150 m) termine son engagement en 2033, 8 Cotes des Chapeliers Valence en 2029, 19 rue des Étables en 2033, 12 place des Clercs Valence en 2032 comme ici, Coeur de Ville en 2028.

Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Risques et environnement

  • Sismicité modérée
  • Sols argileux : exposition moyenne
  • Territoire à risque d'inondation
  • 5 cavités souterraines à moins de 500 m
  • 22 sites industriels classés à moins d'un kilomètre

Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.

10 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.

Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques

Géorisques, service public d'information sur les risques

La copropriété

9 lots dont 6 logements et 1 stationnement, syndic professionnel (Ajl Immo). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.

Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal

Référence au registre des copropriétés : AH6324065

Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Le calendrier

  1. 6 ans2029
  2. 9 ans2032la plupart
  3. 12 ans2035

Engagements de 6 ans terminés en 2029, de 9 ans en 2032, de 12 ans en 2035. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2032. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.

Calculer ma date de sortie · Vendre un appartement loué

Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Vendre un Pinel à 2 rue du Temple, (26)

Mis à jour le 11 septembre 2026.

  1. Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 9 lots, dont 6 logements terminent leur engagement entre 2029 et 2035, le plus souvent en 2032 (livraison 2023 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
  2. Reventes observées. 6 reventes depuis 2022, prix médian 2 102 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
  3. Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
  4. Concurrence datée. 260 logements dans 13 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2032 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
  5. Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 87 300 et 102 500 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.

Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.

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