Gironde
20 rue Henri Dunant Bordeaux
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2031
- Pinel
- Sccv Allee Deschamps
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Ce qui s'est vendu ici
19 reventes depuis la livraison en 2022. Les T2 entre 144 011 et 221 528 €, les T3 entre 190 280 et 348 600 €, les T4 entre 232 581 et 388 058 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 48 m² | 182 500 € | 3 802 €/m² |
| décembre 2025 | T3 | 62 m² | 231 750 € | 3 738 €/m² |
| octobre 2025 | T4 | 82 m² | 355 000 € | 4 329 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 75 m² | 348 600 € | 4 648 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 64 m² | 253 500 € | 3 961 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 65 m² | 275 000 € | 4 231 €/m² |
| janvier 2024 | T2 | 48 m² | 146 257 € | 3 047 €/m² |
| décembre 2023 | T2 | 48 m² | 145 186 € | 3 025 €/m² |
| novembre 2023 | T2 | 48 m² | 144 011 € | 3 000 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 65 m² | 190 280 € | 2 927 €/m² |
| septembre 2023 | T4 | 82 m² | 232 581 € | 2 836 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 65 m² | 190 881 € | 2 937 €/m² |
| août 2023 | T3 | 65 m² | 190 594 € | 2 932 €/m² |
| août 2023 | T4 | 82 m² | 233 182 € | 2 844 €/m² |
| août 2023 | T3 | 66 m² | 191 508 € | 2 902 €/m² |
| août 2023 | T2 | 47 m² | 221 528 € | 4 713 €/m² |
| juin 2023 | T4 | 86 m² | 388 058 € | 4 512 €/m² |
| décembre 2022 | T4 | 81 m² | 363 674 € | 4 490 €/m² |
| décembre 2022 | T4 | 83 m² | 327 500 € | 3 946 €/m² |
Ventes réellement signées dans l'ensemble (6 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 122 €/m², La commune à 4 118 €/m². Les prix ont baissé de 13 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 122 €/m² en 2025 | 38 | stable |
| La commune | 4 118 €/m² en 2025 | 3 406 | − 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Onna (à 70 m) termine son engagement en 2031 comme ici, Résidence Totem - Dfau1 en 2031 comme ici, Inoui en 2033, Amplitude E-F-G-H en 2033, L'Initial (logements Participatifs) en 2031 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 5 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
51 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
30 lots dont 30 logements, construite par Sccv Allee Deschamps. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH9423427
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2028
- 9 ans2031la plupart
- 12 ans2034
Engagements de 6 ans terminés en 2028, de 9 ans en 2031, de 12 ans en 2034. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2031. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à 20 rue Henri Dunant Bordeaux, (33)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 30 lots, dont 30 logements terminent leur engagement entre 2028 et 2034, le plus souvent en 2031 (livraison 2022 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 4 400 €/m² (2 ventes réellement signées de 2022 à 2023).
- Reventes observées. 19 reventes dans l'ensemble (6 bâtiments) depuis 2022, prix médian 3 738 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 15 % sous le prix d'achat neuf dans l'ensemble (6 bâtiments) (19 reventes et 2 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 1 057 logements dans 39 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2031 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 146 200 et 187 900 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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