Marseille · Bouches-du-Rhône
25 avenue Pasteur
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
118 reventes depuis la livraison en 1962, dont 50 depuis 2022. Les T1 entre 55 249 et 450 000 €, les T2 entre 146 000 et 275 000 €, les T3 entre 170 000 et 513 700 €, les T4 entre 273 000 et 369 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 65 m² | 330 000 € | 5 077 €/m² |
| décembre 2025 | T4 | 67 m² | 300 000 € | 4 478 €/m² |
| novembre 2025 | T3 | 65 m² | 450 000 € | 6 923 €/m² |
| octobre 2025 | T4 | 67 m² | 340 000 € | 5 075 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 52 m² | 211 000 € | 4 058 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 45 m² | 150 000 € | 3 333 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 51 m² | 310 200 € | 6 082 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 45 m² | 245 000 € | 5 444 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 40 m² | 155 000 € | 3 875 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 65 m² | 290 000 € | 4 462 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 70 m² | 513 700 € | 7 339 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 51 m² | 234 300 € | 4 594 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 51 m² | 170 000 € | 3 333 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 65 m² | 350 000 € | 5 385 €/m² |
| février 2025 | T2 | 35 m² | 205 420 € | 5 869 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 45 m² | 220 000 € | 4 889 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 47 m² | 146 000 € | 3 106 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 65 m² | 250 000 € | 3 846 €/m² |
| mars 2024 | T1 | 25 m² | 138 000 € | 5 520 €/m² |
| mars 2024 | T3 | 65 m² | 374 690 € | 5 764 €/m² |
98 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (3 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 557 €/m², Marseille à 5 020 €/m². Les prix ont monté de 14 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 557 €/m² en 2025 | 20 | + 7 % |
| Marseille | 5 020 €/m² en 2025 | 638 | + 6 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 1 cavité souterraine à moins de 500 m
- 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
49 lots dont 45 logements, syndic professionnel (Immobiliere Bartoluci Stephane - Ibs). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB1878727
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026