Montpellier · Hérault
28 Général Riu
- Syndic professionnel
- DPE B à C
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Ce qui s'est vendu ici
14 reventes depuis la livraison en 1956, dont 8 depuis 2022. Les T3 entre 215 000 et 287 000 €, les T4 entre 224 000 et 320 900 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | T3 | 94 m² | 235 800 € | 2 509 €/m² |
| janvier 2025 | T3 | 45 m² | 287 000 € | 6 378 €/m² |
| août 2024 | T3 | 98 m² | 230 000 € | 2 347 €/m² |
| septembre 2023 | T4 | 95 m² | 320 900 € | 3 378 €/m² |
| octobre 2022 | T4 | 101 m² | 260 000 € | 2 574 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 45 m² | 215 000 € | 4 778 €/m² |
| juin 2022 | T4 | 101 m² | 224 000 € | 2 218 €/m² |
| janvier 2022 | T4 | 101 m² | 315 000 € | 3 119 €/m² |
6 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 763 €/m², le secteur 34000 à 3 871 €/m², Montpellier à 3 394 €/m². Les prix ont monté de 9 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 763 €/m² en 2025 | 71 | + 3 % |
| Le secteur 34000 | 3 871 €/m² en 2025 | 1 449 | + 3 % |
| Montpellier | 3 394 €/m² en 2025 | 4 088 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 8 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
36 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
56 lots dont 28 logements, syndic professionnel (Sarl Montpellieraine D'Administration De Biens). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB5045893
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026