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Lille · Nord

284 rue Pierre Legrand

livrée en 2024 · 4 appartements

  • Fin d'engagement à venir
  • La plupart des propriétaires sortiront en 2033
  • Pinel
  • Lvb Investissements
  • Syndic professionnel
Prix des appartements revendus
1 800 €/m²
1 vente réelle dans la résidence depuis 2023, connues jusqu'à fin 2025
Appartements Pinel qui terminent leur engagement en 2033 autour
987
dans 15 résidences à moins de 3 km

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Ce qui s'est vendu ici

1 revente depuis la livraison en 2024. Un T3 à 99 000 €.

DateTypeSurfacePrix€/m²
octobre 2023T355 m²99 000 €1 800 €/m²

Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025

Le marché autour

Le secteur 59800 se vend 4 100 €/m², Lille à 3 702 €/m². Les prix ont baissé de 4 % dans le secteur entre 2022 et 2025.

3 2803 7864 292 €/m²20192020202120222023202420254 1003 702€/m²3 2803 7864 29220192020202120222023202420254 1003 702
Le secteur 59800 Lille
CerclePrix médianVentesSur un an
Le secteur 598004 100 €/m² en 20251 324+ 1 %
Lille3 702 €/m² en 20252 520+ 1 %

Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025

À vendre en ce moment

Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.

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Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre

Les résidences Pinel voisines

286 rue Pierre Legrand (à 30 m) termine son engagement en 2030, 9 rue Roger Salengro en 2030, Ekko 3b en 2034, Résidence Connexio-Piano - Ms212179 en 2033 comme ici, 51 rue Raspail en 2034.

Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Risques et environnement

  • Sols argileux : exposition forte
  • Territoire à risque d'inondation
  • 13 sites industriels classés à moins d'un kilomètre

Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.

19 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.

Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques

Géorisques, service public d'information sur les risques

La copropriété

11 lots dont 4 logements, syndic professionnel (Vacherand Immobilier), construite par Lvb Investissements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.

Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal

Référence au registre des copropriétés : AI4289799

Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Le calendrier

  1. 6 ans2030
  2. 9 ans2033la plupart
  3. 12 ans2036

Engagements de 6 ans terminés en 2030, de 9 ans en 2033, de 12 ans en 2036. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2033. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.

Calculer ma date de sortie · Vendre un appartement loué

Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Vendre un Pinel à 284 rue Pierre Legrand, Lille (59)

Mis à jour le 11 septembre 2026.

  1. Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 11 lots, dont 4 logements terminent leur engagement entre 2030 et 2036, le plus souvent en 2033 (livraison 2024 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
  2. Reventes observées. 1 revente depuis 2022, prix médian 1 800 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
  3. Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
  4. Concurrence datée. 987 logements dans 15 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2033 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
  5. Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 95 100 et 119 100 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.

Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.

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