Ille-et-Vilaine
378 - Casa Blanca
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2031
- Pinel
- Batimalo
- Syndic professionnel
- DPE B
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Ce qui s'est vendu ici
10 reventes depuis la livraison en 2022. Un T1 à 137 500 €, les T2 entre 120 000 et 166 860 €, les T3 entre 165 000 et 225 000 €, un T5+ à 364 513 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| avril 2025 | T5+ | 114 m² | 364 513 € | 3 197 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 62 m² | 154 954 € | 2 499 €/m² |
| avril 2024 | T2 | 39 m² | 166 860 € | 4 278 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 63 m² | 225 000 € | 3 571 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 41 m² | 121 000 € | 2 951 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 63 m² | 165 000 € | 2 619 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 41 m² | 122 000 € | 2 976 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 62 m² | 158 000 € | 2 548 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 39 m² | 120 000 € | 3 077 €/m² |
| décembre 2022 | T1 | 32 m² | 137 500 € | 4 297 €/m² |
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 5 256 €/m², La commune à 5 510 €/m². Les prix ont monté de 6 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 5 256 €/m² en 2025 | 49 | + 2 % |
| La commune | 5 510 €/m² en 2025 | 176 | − 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
La Gougeonnais (à 410 m) termine son engagement en 2031 comme ici, Marina Bay en 2030, Résidence Ambre en 2034, Le Domaine de la Vicomte en 2029, 11, Avenue du Port Siboulière 35800 Dinard en 2032.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- 7 cavités souterraines à moins de 500 m
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible, sols argileux peu exposés.
6 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour chocs mécaniques liés à l'action des vagues.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
52 lots dont 22 logements et 30 stationnements, syndic professionnel (G.a.b. Immobilier), construite par Batimalo. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AG1435528
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2028
- 9 ans2031la plupart
- 12 ans2034
Engagements de 6 ans terminés en 2028, de 9 ans en 2031, de 12 ans en 2034. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2031. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à 378 - Casa Blanca, (35)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 52 lots, dont 22 logements terminent leur engagement entre 2028 et 2034, le plus souvent en 2031 (livraison 2022 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 10 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, prix médian 3 027 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 162 logements dans 7 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2031 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 139 500 et 177 100 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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