Champigny-sur-Marne · Val-de-Marne
39peri
- Sci A 39 Boulevard Gabriel Peri
- Syndic professionnel
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
29 reventes, dont 14 depuis 2022. Les T1 entre 120 000 et 140 000 €, les T2 entre 150 000 et 206 500 €, un T3 à 308 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 46 m² | 150 000 € | 3 261 €/m² |
| février 2025 | T3 | 74 m² | 308 000 € | 4 162 €/m² |
| décembre 2024 | T1 | 32 m² | 120 000 € | 3 750 €/m² |
| novembre 2024 | T2 | 37 m² | 190 000 € | 5 135 €/m² |
| novembre 2024 | T2 | 44 m² | 183 000 € | 4 159 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 44 m² | 182 000 € | 4 136 €/m² |
| novembre 2023 | T2 | 44 m² | 202 500 € | 4 602 €/m² |
| novembre 2023 | T2 | 44 m² | 188 000 € | 4 273 €/m² |
| octobre 2023 | T1 | 29 m² | 120 000 € | 4 138 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 44 m² | 206 000 € | 4 682 €/m² |
| février 2023 | T1 | 34 m² | 140 000 € | 4 118 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 44 m² | 206 500 € | 4 693 €/m² |
| août 2022 | T2 | 46 m² | 199 000 € | 4 326 €/m² |
| août 2022 | T2 | 44 m² | 199 000 € | 4 523 €/m² |
15 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 387 €/m², Champigny-sur-Marne à 3 642 €/m². Les prix ont baissé de 12 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 387 €/m² en 2025 | 11 | − 14 % |
| Champigny-sur-Marne | 3 642 €/m² en 2025 | 319 | + 6 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Terrasses du Tremblay (à 310 m) termine son engagement en 2024, 27 rue du Lt André Ohresser À Champigny en 2027, Boulonnerie en 2028, Résidence New Garden en 2031, Résidence Connexion en 2028.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 31 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
20 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
94 lots dont 39 logements et 45 stationnements, syndic professionnel (R.m.v.gestion), construite par Sci A 39 Boulevard Gabriel Peri. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE4841391
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel dans cette résidence
Nous n'avons pas confirmé qu'un dispositif Pinel s'applique à 39peri. Nous publions un dossier de sortie uniquement pour les résidences où le dispositif est identifié par une source vérifiable. Si vous y détenez un appartement Pinel, dites-le nous : votre engagement et votre bail suffisent à le documenter.
Trouver ma résidence