Paris · Paris
48 rue du Rocher
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
- Scellier
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
8 reventes depuis la livraison en 2012, dont 4 depuis 2022. Les T1 entre 415 000 et 473 500 €, un T4 à 1 471 000 €, un T5+ à 1 703 600 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| février 2025 | T5+ | 150 m² | 1 703 600 € | 11 357 €/m² |
| juillet 2024 | T1 | 36 m² | 415 000 € | 11 528 €/m² |
| novembre 2022 | T4 | 101 m² | 1 471 000 € | 14 564 €/m² |
| septembre 2022 | T1 | 37 m² | 473 500 € | 12 797 €/m² |
4 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 9 948 €/m², Paris à 12 020 €/m². Les prix ont baissé de 22 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 9 948 €/m² en 2025 | 36 | − 13 % |
| Paris | 12 020 €/m² en 2025 | 633 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
63/65 Rue de Miromesnil 75008 Paris (à 410 m) termine son engagement en 2022, 46 rue de Levis en 2025, 61-63 Rue de Douai en 2024, 0006-Sdc Rue Cavallotti en 2022, Résidence le Factory en 2022.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 39 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
80 lots dont 24 logements et 32 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC7583834
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2021la plupart
- 9 ans2024
- 12 ans2027
Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026