Le Plessis-Belleville · Oise
5 rue du Vert Buisson
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2032
- Pinel
- Sci Ile De France
- Syndic bénévole
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Ce qui s'est vendu ici
6 reventes depuis la livraison en 2023. Les T2 entre 95 000 et 134 000 €, un T3 à 115 000 €, un T4 à 160 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| avril 2023 | T3 | 77 m² | 115 000 € | 1 494 €/m² |
| avril 2023 | T2 | 40 m² | 95 000 € | 2 375 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 46 m² | 120 000 € | 2 609 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 40 m² | 105 000 € | 2 625 €/m² |
| mars 2023 | T4 | 86 m² | 160 000 € | 1 860 €/m² |
| février 2023 | T2 | 46 m² | 134 000 € | 2 913 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le Plessis-Belleville se vend 3 436 €/m². Les prix sont stables à Le Plessis-Belleville depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le Plessis-Belleville | 3 436 €/m² en 2025 | 40 | + 9 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidence Bella Villa (à 180 m) termine son engagement en 2033, 6 route de Paris le Plessis-Belleville en 2034, Résidence Guenegaud en 2033, L'Orée en 2031.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- 7 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible, sols argileux peu exposés.
4 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
12 lots dont 6 logements et 6 stationnements, syndic bénévole, construite par Sci Ile De France. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI0129148
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2029
- 9 ans2032la plupart
- 12 ans2035
Engagements de 6 ans terminés en 2029, de 9 ans en 2032, de 12 ans en 2035. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2032. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à 5 rue du Vert Buisson, Le Plessis-Belleville (60)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 12 lots, dont 6 logements terminent leur engagement entre 2029 et 2035, le plus souvent en 2032 (livraison 2023 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 6 reventes depuis 2022, prix médian 2 492 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 115 800 et 138 200 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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