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Compiègne · Oise

5 rue Sainte Marie

du 13 au 15 rue Eugène Floquet · du 3 au 5 rue Sainte-Marie · livrée en 2019 · 4 appartements

  • Fin d'engagement à venir
  • La plupart des propriétaires sortiront en 2028
  • Pinel
  • Lila
  • Syndic professionnel
Prix des appartements revendus
3 190 €/m²
3 ventes réelles dans la résidence depuis 2022, connues jusqu'à fin 2025
Appartements Pinel qui terminent leur engagement en 2028 autour
207
dans 4 résidences à moins de 3 km

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Ce qui s'est vendu ici

4 reventes depuis la livraison en 2019, dont 3 depuis 2022. Un T1 à 80 500 €, un T2 à 94 500 €, un T4 à 670 000 €.

DateTypeSurfacePrix€/m²
avril 2024T140 m²80 500 €2 013 €/m²
septembre 2023T220 m²94 500 €4 725 €/m²
novembre 2022T4210 m²670 000 €3 190 €/m²

1 revente plus ancienne avant 2022 entre aussi dans le calcul.

Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025

Le marché autour

Le quartier se vend 2 664 €/m², Compiègne à 2 282 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.

2 1752 4742 773 €/m²20192020202120222023202420252 6642 282€/m²2 1752 4742 77320192020202120222023202420252 6642 282
Le quartier Compiègne
CerclePrix médianVentesSur un an
Le quartier2 664 €/m² en 202552+ 12 %
Compiègne2 282 €/m² en 2025394+ 4 %

Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025

À vendre en ce moment

Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.

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Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre

Les résidences Pinel voisines

21 Solferino - Ms179225 (à 120 m) termine son engagement en 2024, Logements Ancienne Surintendance du Roi en 2028 comme ici, Copropriété 2 Rue le Féron en 2028 comme ici, 23/27 Saint Corneille - Ms179416 en 2026, 2 rue des Minimes - 32 Rue Hippolyte Bottier en 2030.

Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Risques et environnement

  • Territoire à risque d'inondation
  • 3 cavités souterraines à moins de 500 m
  • 10 sites industriels classés à moins d'un kilomètre

Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.

12 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.

Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques

Géorisques, service public d'information sur les risques

La copropriété

5 lots dont 4 logements, syndic professionnel (J.d. Compiegne Immo), construite par Lila. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.

Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal

Référence au registre des copropriétés : AF1075738

Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Le calendrier

  1. 6 ans2025
  2. 9 ans2028la plupart
  3. 12 ans2031

Engagements de 6 ans terminés en 2025, de 9 ans en 2028, de 12 ans en 2031. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2028. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.

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Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Vendre un Pinel à 5 rue Sainte Marie, Compiègne (60)

Mis à jour le 11 septembre 2026.

  1. Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 5 lots, dont 4 logements terminent leur engagement entre 2025 et 2031, le plus souvent en 2028 (livraison 2019 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
  2. Reventes observées. 3 reventes depuis 2022, prix médian 3 190 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
  3. Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
  4. Concurrence datée. 207 logements dans 4 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2028 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
  5. Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 110 600 et 153 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.

Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.

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