Nîmes · Gard
52 boulevard Gambetta
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2028
- Pinel
- France Pierre Patrimoine
- Syndic professionnel
- DPE B
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Ce qui s'est vendu ici
16 reventes depuis la livraison en 2019.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2017 | appartement | 36 m² | 179 500 € | 4 986 €/m² |
| juin 2017 | appartement | 56 m² | 292 500 € | 5 223 €/m² |
| décembre 2016 | appartement | 46 m² | 266 500 € | 5 793 €/m² |
| décembre 2016 | appartement | 61 m² | 328 500 € | 5 385 €/m² |
| décembre 2016 | appartement | 49 m² | 279 500 € | 5 704 €/m² |
| décembre 2016 | appartement | 43 m² | 229 500 € | 5 337 €/m² |
| décembre 2016 | appartement | 32 m² | 196 500 € | 6 141 €/m² |
| décembre 2016 | appartement | 45 m² | 239 500 € | 5 322 €/m² |
| décembre 2016 | appartement | 45 m² | 214 500 € | 4 767 €/m² |
| décembre 2016 | appartement | 46 m² | 219 500 € | 4 772 €/m² |
| décembre 2016 | appartement | 48 m² | 274 500 € | 5 719 €/m² |
| décembre 2016 | appartement | 40 m² | 194 500 € | 4 863 €/m² |
| décembre 2016 | appartement | 39 m² | 215 500 € | 5 526 €/m² |
| décembre 2016 | appartement | 47 m² | 258 500 € | 5 500 €/m² |
| décembre 2016 | appartement | 52 m² | 289 500 € | 5 567 €/m² |
| décembre 2016 | appartement | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le secteur 30000 se vend 2 047 €/m², Nîmes à 2 175 €/m². Les prix sont stables dans le secteur depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le secteur 30000 | 2 047 €/m² en 2025 | 944 | + 4 % |
| Nîmes | 2 175 €/m² en 2025 | 1 668 | + 7 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Copropriété du 46 Boulevard Gambetta 30000 Nimes (à 30 m) termine son engagement en 2027, Syndicat du 13 et 15 Rue Xavier Sigalon À Nimes en 2031, La Cour des Antonins en 2031, Nimes (30000) Rue Baudin et Rue de Soisson en 2029, 11 place du Château A Nimes (30000) en 2030.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- 30 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
32 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
23 lots dont 18 logements et 3 stationnements, syndic professionnel (Foncia Montpellier), construite par France Pierre Patrimoine. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE6339337
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2025
- 9 ans2028la plupart
- 12 ans2031
Engagements de 6 ans terminés en 2025, de 9 ans en 2028, de 12 ans en 2031. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2028. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à 52 boulevard Gambetta, Nîmes (30)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 23 lots, dont 18 logements terminent leur engagement entre 2025 et 2031, le plus souvent en 2028 (livraison 2019 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 16 reventes depuis la livraison, prix médian 5 361 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 384 logements dans 12 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2028 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 84 500 et 123 000 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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