Rouen · Seine-Maritime
53 impasse de Neufchatel
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2035
- Pinel
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Ce qui s'est vendu ici
8 reventes depuis la livraison en 2026. Les T1 entre 40 000 et 65 000 €, un T2 à 70 000 €, les T3 entre 75 000 et 134 500 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T1 | 15 m² | 65 000 € | 4 333 €/m² |
| décembre 2023 | T1 | 25 m² | 47 000 € | 1 880 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 55 m² | 134 500 € | 2 445 €/m² |
| septembre 2023 | T1 | 20 m² | 43 000 € | 2 150 €/m² |
| août 2023 | T3 | 45 m² | 128 000 € | 2 844 €/m² |
| avril 2023 | T3 | 55 m² | 75 000 € | 1 364 €/m² |
| février 2023 | T2 | 45 m² | 70 000 € | 1 556 €/m² |
| décembre 2022 | T1 | 15 m² | 40 000 € | 2 667 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 224 €/m², le secteur 76100 à 1 969 €/m², Rouen à 2 700 €/m². Les prix ont baissé de 5 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 224 €/m² en 2025 | 92 | + 10 % |
| Le secteur 76100 | 1 969 €/m² en 2025 | 382 | + 2 % |
| Rouen | 2 700 €/m² en 2025 | 1 843 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Jardins de la Gare (à 90 m) termine son engagement en 2031, Rouen - 36 Rue du Champ du Pardon en 2031, 50 rue de Reims Rouen en 2033, Edouard Fortier en 2031, 33 rue Saint Vincent 76130 Mont-Saint-Aignan en 2031.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
21 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
8 lots dont 5 logements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI1625037
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2032
- 9 ans2035la plupart
- 12 ans2038
Engagements de 6 ans terminés en 2032, de 9 ans en 2035, de 12 ans en 2038. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2035. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à 53 impasse de Neufchatel, Rouen (76)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 8 lots, dont 5 logements terminent leur engagement entre 2032 et 2038, le plus souvent en 2035 (livraison 2026 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 8 reventes depuis 2022, prix médian 2 298 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 37 logements dans 3 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2035 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 87 300 et 123 800 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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