Marseille · Bouches-du-Rhône
55 bis boulevard Rodocanachi
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sortent en 2026
- Pinel
- Syndic professionnel
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
1 revente depuis la livraison en 2017.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| mars 2015 | appartement | 33 m² | 120 000 € | 3 636 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Marseille se vend 4 268 €/m². Les prix sont stables à Marseille depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Marseille | 4 268 €/m² en 2025 | 1 249 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
36 boulevard Lord Duveen (à 150 m) termine son engagement en 2022, Villas Bon Abri en 2024, 8 rue Cesar Franck en 2027, 50 Edouard Herriot Bât A en 2026 comme ici, 1 rue du Chalet en 2028.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 7 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
30 lots dont 11 logements et 4 stationnements, syndic professionnel (Agence Perier Giraud). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB8575813
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023
- 9 ans2026la plupart
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2026. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à 55 bis boulevard Rodocanachi, Marseille (13)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 30 lots, dont 11 logements terminent leur engagement entre 2023 et 2029, le plus souvent en 2026 (livraison 2017 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 1 revente depuis la livraison, prix médian 3 636 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 2 101 logements dans 27 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2026 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 170 100 et 233 200 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
Estimer mon appartement ici