Lyon · Rhône
68 cours Charlemagne
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2025
- Duflot
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
18 reventes depuis la livraison en 2016, dont 10 depuis 2022. Les T1 entre 85 000 et 175 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T1 | 18 m² | 108 000 € | 6 000 €/m² |
| avril 2025 | T1 | 33 m² | 85 000 € | 2 576 €/m² |
| avril 2025 | T1 | 33 m² | 127 000 € | 3 848 €/m² |
| décembre 2024 | T1 | 18 m² | 111 970 € | 6 221 €/m² |
| décembre 2024 | T1 | 24 m² | 124 000 € | 5 167 €/m² |
| octobre 2024 | T1 | 38 m² | 175 000 € | 4 605 €/m² |
| février 2024 | T1 | 17 m² | 128 300 € | 7 547 €/m² |
| novembre 2022 | T1 | 17 m² | 155 500 € | 9 147 €/m² |
| novembre 2022 | T1 | 19 m² | 153 110 € | 8 058 €/m² |
| juillet 2022 | T1 | 25 m² | 174 760 € | 6 990 €/m² |
8 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 5 346 €/m², Lyon à 5 000 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 5 346 €/m² en 2025 | 70 | − 3 % |
| Lyon | 5 000 €/m² en 2025 | 425 | − 7 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Loges de Saone (à 180 m) termine son engagement en 2027, Ynfluences en 2026, L'Escale Logements en 2023, Esperluette en 2025 comme ici, Empreinte en 2022.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
34 lots dont 31 logements, syndic professionnel (C2l). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD5645759
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2025la plupart
- 9 ans2028
- 12 ans2031
Engagements de 6 ans terminés en 2025, de 9 ans en 2028, de 12 ans en 2031. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2025. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à 68 cours Charlemagne, Lyon (69)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 34 lots, dont 31 logements terminent leur engagement en 2025 (livraison 2016 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 10 reventes depuis 2022, prix médian 6 111 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 654 logements dans 16 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2025 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 226 200 et 291 200 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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