Alpes-Maritimes
7 rue Massena
- Syndic professionnel
- DPE C
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
30 reventes depuis la livraison en 2003, dont 16 depuis 2022. Les T1 entre 68 000 et 244 500 €, les T2 entre 154 000 et 259 970 €, les T3 entre 100 000 et 260 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 42 m² | 100 000 € | 2 381 €/m² |
| septembre 2025 | T1 | 16 m² | 122 500 € | 7 656 €/m² |
| mai 2025 | T2 | 37 m² | 258 500 € | 6 986 €/m² |
| mars 2025 | T1 | 16 m² | 110 000 € | 6 875 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 38 m² | 259 970 € | 6 841 €/m² |
| mai 2024 | T1 | 20 m² | 145 437 € | 7 272 €/m² |
| avril 2024 | T1 | 29 m² | 232 000 € | 8 000 €/m² |
| mars 2024 | T1 | 25 m² | 106 000 € | 4 240 €/m² |
| février 2024 | T3 | 45 m² | 260 000 € | 5 778 €/m² |
| avril 2023 | T1 | 36 m² | 244 500 € | 6 792 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 37 m² | 233 000 € | 6 297 €/m² |
| juillet 2022 | T1 | 32 m² | 186 000 € | 5 813 €/m² |
| juin 2022 | T1 | 10 m² | 68 000 € | 6 800 €/m² |
| mai 2022 | T2 | 30 m² | 184 200 € | 6 140 €/m² |
| mai 2022 | T2 | 32 m² | 154 000 € | 4 813 €/m² |
| février 2022 | T1 | 32 m² | 139 000 € | 4 344 €/m² |
14 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 7 800 €/m², La commune à 4 851 €/m². Les prix ont monté de 19 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 7 800 €/m² en 2025 | 79 | + 2 % |
| La commune | 4 851 €/m² en 2025 | 7 280 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 1 cavité souterraine à moins de 500 m
- 9 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
83 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit plus d'un par an, le dernier pour mouvement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
72 lots dont 57 logements, syndic professionnel (D. Nardi Gestionnaire Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA4292090
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026