Saint Mande · Val-de-Marne
7 rue Viteau
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
12 reventes depuis la livraison en 2002, dont 7 depuis 2022. Un T2 à 436 000 €, les T3 entre 450 000 et 670 000 €, les T4 entre 690 000 et 693 800 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T4 | 97 m² | 690 000 € | 7 113 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 53 m² | 436 000 € | 8 226 €/m² |
| mars 2024 | T3 | 69 m² | 590 000 € | 8 551 €/m² |
| mars 2024 | T3 | 69 m² | 450 000 € | 6 522 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 54 m² | 488 700 € | 9 050 €/m² |
| septembre 2022 | T4 | 75 m² | 693 800 € | 9 251 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 69 m² | 670 000 € | 9 710 €/m² |
5 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 8 281 €/m², Saint Mande à 8 557 €/m². Les prix ont baissé de 11 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 8 281 €/m² en 2025 | 33 | + 2 % |
| Saint Mande | 8 557 €/m² en 2025 | 298 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 25 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
2 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour mouvement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
32 lots dont 15 logements, syndic professionnel (Tibi). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA2756773
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026