Sète · Hérault
8 - 10 Rue Jules Valles
- My7leasing
- Syndic professionnel
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
10 reventes. Les T2 entre 13 000 et 123 000 €, les T4 entre 20 000 et 190 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T2 | 40 m² | 13 000 € | 325 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 40 m² | 40 000 € | 1 000 €/m² |
| août 2024 | T2 | 35 m² | 118 750 € | 3 393 €/m² |
| décembre 2023 | T4 | 75 m² | 190 000 € | 2 533 €/m² |
| septembre 2023 | T4 | 75 m² | 109 000 € | 1 453 €/m² |
| juin 2023 | T4 | 75 m² | 109 500 € | 1 460 €/m² |
| juin 2023 | T4 | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| juin 2023 | T4 | 75 m² | 20 000 € | 267 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 35 m² | 66 000 € | 1 886 €/m² |
| mai 2023 | T2 | 34 m² | 123 000 € | 3 618 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 285 €/m², Sète à 3 438 €/m². Les prix ont monté de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 285 €/m² en 2025 | 75 | − 1 % |
| Sète | 3 438 €/m² en 2025 | 910 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
22 rue Denfert Rochereau (à 200 m) termine son engagement en 2036, 41 quai de Bosc en 2023, Les Patios d'Or en 2024, Résidence Patios d'Or - Village Royal en 2024, Village Royal en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 12 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
10 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
24 lots dont 16 logements et 2 stationnements, syndic professionnel (Cetara), construite par My7leasing. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI1663483
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel dans cette résidence
Nous n'avons pas confirmé qu'un dispositif Pinel s'applique à 8 - 10 Rue Jules Valles. Nous publions un dossier de sortie uniquement pour les résidences où le dispositif est identifié par une source vérifiable. Si vous y détenez un appartement Pinel, dites-le nous : votre engagement et votre bail suffisent à le documenter.
Trouver ma résidence