Annecy · Haute-Savoie
87 avenue
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Scellier
- DPE C à D
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Ce qui s'est vendu ici
11 reventes depuis la livraison en 2013, dont 7 depuis 2022. Les T1 entre 200 000 et 240 959 €, les T2 entre 236 000 et 280 000 €, les T5+ entre 425 500 et 529 050 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2024 | T1 | 38 m² | 240 959 € | 6 341 €/m² |
| juin 2024 | T5+ | 98 m² | 529 050 € | 5 398 €/m² |
| août 2023 | T1 | 31 m² | 205 100 € | 6 616 €/m² |
| juillet 2023 | T1 | 28 m² | 200 000 € | 7 143 €/m² |
| mai 2023 | T2 | 41 m² | 236 000 € | 5 756 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 47 m² | 280 000 € | 5 957 €/m² |
| janvier 2022 | T5+ | 98 m² | 425 500 € | 4 342 €/m² |
4 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 672 €/m², le secteur 74000 à 5 245 €/m², Annecy à 5 117 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 672 €/m² en 2025 | 50 | − 13 % |
| Le secteur 74000 | 5 245 €/m² en 2025 | 821 | + 1 % |
| Annecy | 5 117 €/m² en 2025 | 1 578 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
87 et 87 Bis Avenue de Geneve (à 20 m) termine son engagement en 2022 comme ici, 74 Geneve - Ms211417 en 2025, Synd. Secondaire Villa Annicia - Ms119607 en 2023, Villa Romane en 2023, Les Jardins d'Ancilia en 2023.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 10 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
21 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
132 lots dont 46 logements et 41 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF3136686
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026