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91 bis avenue Marcel Sembat 18000 Bourges

91 avenue Marcel Sembat · livrée en 2012 · 3 appartements

  • Fin d'engagement en cours
  • La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
  • Scellier
Prix des appartements revendus
1 429 €/m²
1 vente réelle dans la résidence depuis 2021, connues jusqu'à fin 2025

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Ce qui s'est vendu ici

1 revente depuis la livraison en 2012. Un T2 à 80 000 €.

DateTypeSurfacePrix€/m²
juin 2021T256 m²80 000 €1 429 €/m²

Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025

Le marché autour

Le quartier se vend 1 657 €/m², La commune à 1 613 €/m². Les prix ont monté de 8 % dans le quartier entre 2022 et 2025.

8551 2561 657 €/m²20192020202120222023202420251 6571 613€/m²8551 2561 65720192020202120222023202420251 6571 613
Le quartier La commune
CerclePrix médianVentesSur un an
Le quartier1 657 €/m² en 202517+ 23 %
La commune1 613 €/m² en 2025474+ 8 %

Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025

À vendre en ce moment

Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.

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Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre

Les résidences Pinel voisines

20 rue Jean Baffier (à 1,4 km) termine son engagement en 2022, 4 place George Sand en 2024, 2 bis place George Sand en 2025, 3 rue du Charrier en 2025, 29 rue d'Auron en 2025.

Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Risques et environnement

  • Territoire à risque d'inondation
  • 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre

Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.

15 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.

Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques

Géorisques, service public d'information sur les risques

La copropriété

5 lots dont 3 logements et 2 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.

Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal

Référence au registre des copropriétés : AG8937765

Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Le calendrier

  1. 6 ans2021la plupart
  2. 9 ans2024
  3. 12 ans2027

Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.

Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre

Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026