Paris · Paris
96rue Oberkampf
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2033
- Pinel
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
10 reventes depuis la livraison en 2024. Les T1 entre 112 000 et 155 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2021 | T1 | 14 m² | 155 000 € | 11 071 €/m² |
| octobre 2020 | T1 | 15 m² | 133 000 € | 8 867 €/m² |
| septembre 2020 | T1 | 14 m² | 147 000 € | 10 500 €/m² |
| août 2019 | T1 | 15 m² | 112 000 € | 7 467 €/m² |
| juillet 2019 | T1 | 14 m² | 115 000 € | 8 214 €/m² |
| décembre 2017 | appartement | 14 m² | 121 500 € | 8 679 €/m² |
| octobre 2017 | appartement | 13 m² | 74 000 € | 5 692 €/m² |
| octobre 2017 | appartement | 13 m² | 84 000 € | 6 462 €/m² |
| avril 2015 | appartement | 16 m² | 100 000 € | 6 250 €/m² |
| février 2015 | appartement | 30 m² | 204 000 € | 6 800 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 9 512 €/m², Paris à 9 928 €/m². Les prix ont baissé de 13 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 9 512 €/m² en 2025 | 47 | + 6 % |
| Paris | 9 928 €/m² en 2025 | 2 366 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
110 Oberkampf (à 90 m) termine son engagement en 2032, 63 avenue de la République en 2032, Coeur Saint-Ambroise en 2029, 56 avenue Parmentier 75011 Paris en 2029, Fontaine au Roi 96 Rue 75011 en 2033 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 70 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
39 lots dont 33 logements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE1339837
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2030
- 9 ans2033la plupart
- 12 ans2036
Engagements de 6 ans terminés en 2030, de 9 ans en 2033, de 12 ans en 2036. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2033. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à 96rue Oberkampf, Paris (75)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 39 lots, dont 33 logements terminent leur engagement entre 2030 et 2036, le plus souvent en 2033 (livraison 2024 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 10 reventes depuis la livraison, prix médian 7 841 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A bis : 19,71 €/m² en 2026, soit 22,08 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (994 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 417 logements dans 15 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2033 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 364 500 et 454 000 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
Estimer mon appartement ici