Vescovato · Haute-Corse
A Ghjuvanetta Bât E
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2030
- Pinel
- Sci Albarella
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
5 reventes depuis la livraison en 2021.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| mars 2018 | appartement | 76 m² | 168 000 € | 2 211 €/m² |
| janvier 2018 | appartement | 44 m² | 99 000 € | 2 250 €/m² |
| avril 2017 | appartement | 41 m² | 100 000 € | 2 439 €/m² |
| novembre 2016 | appartement | 41 m² | 84 000 € | 2 049 €/m² |
| juillet 2016 | appartement | 41 m² | 96 510 € | 2 354 €/m² |
Ventes réellement signées dans l'ensemble (7 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Vescovato se vend 2 881 €/m². Les prix ont monté de 10 % à Vescovato entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Vescovato | 2 881 €/m² en 2025 | 9 | + 9 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
A Ghjuvanetta Bât D (à 10 m) termine son engagement en 2030 comme ici, Ghjuvanetta en 2030 comme ici, A Ghjuvanetta Bât B en 2030 comme ici, A Ghjuvanetta Bât A en 2030 comme ici, A Ghjuvanetta Bât C en 2030 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible, sols argileux peu exposés.
22 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
20 lots dont 20 logements, syndic professionnel (Azur'Immobilier), construite par Sci Albarella. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI1046879
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2027
- 9 ans2030la plupart
- 12 ans2033
Engagements de 6 ans terminés en 2027, de 9 ans en 2030, de 12 ans en 2033. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2030. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à A Ghjuvanetta Bât E, Vescovato (2B)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 20 lots, dont 20 logements terminent leur engagement entre 2027 et 2033, le plus souvent en 2030 (livraison 2021 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 2 691 €/m² (9 ventes réellement signées de 2020 à 2022).
- Reventes observées. 5 reventes dans l'ensemble (7 bâtiments) depuis la livraison, prix médian 2 250 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 16 % sous le prix d'achat neuf dans l'ensemble (7 bâtiments) (5 reventes et 9 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 8 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 192 logements dans 6 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2030 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 125 300 et 152 800 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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