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Béziers · Hérault

Aigue Marine

du 5 au 47 boulevard Ernest Hemingway · livrée en 2012 · 50 appartements

  • Fin d'engagement en cours
  • La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
  • Scellier
  • Syndic professionnel
  • DPE C
Prix des appartements revendus
2 250 €/m²
20 ventes réelles dans la résidence depuis 2022, connues jusqu'à fin 2025
Appartements Pinel qui terminent leur engagement en 2021 autour
220
dans 3 résidences à moins de 3 km

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Ce qui s'est vendu ici

22 reventes depuis la livraison en 2012, dont 20 depuis 2022. Les T1 entre 58 500 et 86 000 €, les T2 entre 58 500 et 108 000 €, les T3 entre 110 000 et 152 500 €, un T4 à 161 100 €.

DateTypeSurfacePrix€/m²
novembre 2025T241 m²108 000 €2 634 €/m²
novembre 2025T360 m²152 500 €2 542 €/m²
septembre 2025T480 m²161 100 €2 014 €/m²
juin 2025T240 m²108 000 €2 700 €/m²
août 2024T360 m²149 000 €2 483 €/m²
mai 2024T360 m²130 000 €2 167 €/m²
mars 2024T240 m²90 000 €2 250 €/m²
mars 2024T231 m²58 500 €1 887 €/m²
février 2024T360 m²150 300 €2 505 €/m²
janvier 2024T241 m²93 500 €2 280 €/m²
novembre 2023T360 m²134 000 €2 233 €/m²
septembre 2023T360 m²140 000 €2 333 €/m²
juin 2023T132 m²86 000 €2 688 €/m²
mai 2023T360 m²135 000 €2 250 €/m²
janvier 2023T240 m²87 990 €2 200 €/m²
décembre 2022T129 m²58 500 €2 017 €/m²
décembre 2022T362 m²110 000 €1 774 €/m²
novembre 2022T362 m²117 000 €1 887 €/m²
juillet 2022T240 m²90 000 €2 250 €/m²
février 2022T360 m²144 275 €2 405 €/m²

2 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.

Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025

Le marché autour

Le quartier se vend 2 165 €/m², Béziers à 1 667 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.

1 1971 8742 551 €/m²20192020202120222023202420252 1651 667€/m²1 1971 8742 55120192020202120222023202420252 1651 667
Le quartier Béziers
CerclePrix médianVentesSur un an
Le quartier2 165 €/m² en 202533stable
Béziers1 667 €/m² en 2025899+ 4 %

Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025

À vendre en ce moment

Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.

Voir les annonces dans mon estimation →

Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre

Les résidences Pinel voisines

Les Jardins d'Eden II (à 170 m) termine son engagement en 2025, Linea en 2024, Le Prado en 2024, Les Jardins d'Eden I en 2025, Les Physalis en 2025.

Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Risques et environnement

  • Sols argileux : exposition moyenne
  • Territoire à risque d'inondation
  • 27 sites industriels classés à moins d'un kilomètre

Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.

26 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.

Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques

Géorisques, service public d'information sur les risques

La copropriété

109 lots dont 50 logements et 58 stationnements, syndic professionnel (Cl Conseils). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.

Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal

Référence au registre des copropriétés : AD5800685

Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Le calendrier

  1. 6 ans2021la plupart
  2. 9 ans2024
  3. 12 ans2027

Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.

Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre

Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026