Isère
Alasia
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2027
- Pinel
- Saiem Grenoble Habitat
- Syndic professionnel
- DPE A
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Ce qui s'est vendu ici
67 reventes depuis la livraison en 2018, dont 19 depuis 2022. Les T2 entre 150 594 et 192 295 €, les T3 entre 201 000 et 297 000 €, les T4 entre 230 262 et 313 500 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| août 2025 | T3 | 63 m² | 251 550 € | 3 993 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 61 m² | 201 000 € | 3 295 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 76 m² | 266 995 € | 3 513 €/m² |
| mai 2025 | T4 | 90 m² | 313 500 € | 3 483 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 68 m² | 297 000 € | 4 368 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 66 m² | 255 950 € | 3 878 €/m² |
| août 2024 | T4 | 80 m² | 265 370 € | 3 317 €/m² |
| juillet 2024 | T4 | 82 m² | 271 000 € | 3 305 €/m² |
| avril 2024 | T4 | 76 m² | 270 550 € | 3 560 €/m² |
| mars 2024 | T2 | 43 m² | 150 594 € | 3 502 €/m² |
| février 2024 | T4 | 77 m² | 285 800 € | 3 712 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 63 m² | 210 315 € | 3 338 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 72 m² | 270 000 € | 3 750 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 71 m² | 283 000 € | 3 986 €/m² |
| février 2023 | T3 | 61 m² | 230 000 € | 3 770 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 43 m² | 174 950 € | 4 069 €/m² |
| août 2022 | T4 | 74 m² | 230 262 € | 3 112 €/m² |
| mai 2022 | T2 | 44 m² | 192 295 € | 4 370 €/m² |
| janvier 2022 | T4 | 80 m² | 255 000 € | 3 188 €/m² |
48 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (12 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 343 €/m², le secteur 38000 à 2 808 €/m², La commune à 2 500 €/m². Les prix ont monté de 5 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 343 €/m² en 2025 | 50 | + 17 % |
| Le secteur 38000 | 2 808 €/m² en 2025 | 1 198 | − 2 % |
| La commune | 2 500 €/m² en 2025 | 2 248 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
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Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
5 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
54 lots dont 27 logements, syndic professionnel (Tactic Immo), construite par Saiem Grenoble Habitat. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC8282360
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2024
- 9 ans2027la plupart
- 12 ans2030
Engagements de 6 ans terminés en 2024, de 9 ans en 2027, de 12 ans en 2030. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2027. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Alasia, (38)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 54 lots, dont 27 logements terminent leur engagement entre 2024 et 2030, le plus souvent en 2027 (livraison 2018 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 917 €/m² (151 ventes réellement signées de 2015 à 2024).
- Reventes observées. 19 reventes dans l'ensemble (12 bâtiments) depuis 2022, prix médian 3 560 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 17 % sous le prix d'achat neuf dans l'ensemble (12 bâtiments) (67 reventes et 151 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 230 logements dans 13 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2027 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 119 200 et 144 400 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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