Rouen · Seine-Maritime
Albane
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
15 reventes depuis la livraison en 2013, dont 10 depuis 2022. Les T1 entre 55 000 et 118 100 €, les T2 entre 69 900 et 150 000 €, les T3 entre 95 000 et 106 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 42 m² | 89 000 € | 2 119 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 77 m² | 150 000 € | 1 948 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 40 m² | 72 000 € | 1 800 €/m² |
| janvier 2025 | T2 | 40 m² | 69 900 € | 1 748 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 59 m² | 106 000 € | 1 797 €/m² |
| février 2024 | T1 | 65 m² | 118 100 € | 1 817 €/m² |
| février 2024 | T2 | 40 m² | 73 000 € | 1 825 €/m² |
| octobre 2023 | T1 | 18 m² | 55 000 € | 3 056 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 59 m² | 95 000 € | 1 610 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 45 m² | 83 000 € | 1 844 €/m² |
5 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 258 €/m², le secteur 76100 à 1 969 €/m², Rouen à 2 700 €/m². Les prix ont monté de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 258 €/m² en 2025 | 43 | + 5 % |
| Le secteur 76100 | 1 969 €/m² en 2025 | 382 | + 2 % |
| Rouen | 2 700 €/m² en 2025 | 1 843 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Ovalii (à 110 m) termine son engagement en 2026, Copropriéré du 108 Avenue de Caen en 2021, Atelier 99 en 2023, Exalt en 2026, 22-26 Rue des Limites en 2026.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 3 cavités souterraines à moins de 500 m
- 16 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible, sols argileux peu exposés.
21 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
85 lots dont 47 logements et 38 stationnements, syndic professionnel (Citya Flaubert). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB8411977
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026