Berck · Pas-de-Calais
Alteia Bâtiment E
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2032
- Pinel
- Syndic professionnel
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
21 reventes depuis la livraison en 2023, dont 13 depuis 2022. Les T1 entre 115 000 et 131 900 €, les T2 entre 160 000 et 371 000 €, les T3 entre 282 000 et 491 200 €, un T4 à 502 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T3 | 63 m² | 293 710 € | 4 662 €/m² |
| septembre 2025 | T1 | 30 m² | 115 000 € | 3 833 €/m² |
| mai 2025 | T2 | 43 m² | 203 420 € | 4 731 €/m² |
| mai 2025 | T4 | 98 m² | 502 000 € | 5 122 €/m² |
| février 2025 | T2 | 43 m² | 200 600 € | 4 665 €/m² |
| novembre 2024 | T3 | 67 m² | 282 000 € | 4 209 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 47 m² | 217 500 € | 4 628 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 65 m² | 371 000 € | 5 708 €/m² |
| mai 2024 | T1 | 26 m² | 131 900 € | 5 073 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 43 m² | 192 500 € | 4 477 €/m² |
| décembre 2023 | T2 | 42 m² | 218 500 € | 5 202 €/m² |
| août 2023 | T3 | 77 m² | 491 200 € | 6 379 €/m² |
| janvier 2022 | T2 | 48 m² | 160 000 € | 3 333 €/m² |
8 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (5 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Berck se vend 3 203 €/m². Les prix ont monté de 8 % à Berck entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Berck | 3 203 €/m² en 2025 | 194 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Alteia Bâtiment F G (à 10 m) termine son engagement en 2032 comme ici, La Baie d'Authie en 2032 comme ici, Alteia 1 en 2032 comme ici, 31 rue du Marechal Juin en 2033, Villa Rothschild en 2028.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
12 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour chocs mécaniques liés à l'action des vagues.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
74 lots dont 39 logements et 33 stationnements, syndic professionnel (If Berck). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH9593955
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2029
- 9 ans2032la plupart
- 12 ans2035
Engagements de 6 ans terminés en 2029, de 9 ans en 2032, de 12 ans en 2035. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2032. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Alteia Bâtiment E, Berck (62)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 74 lots, dont 39 logements terminent leur engagement entre 2029 et 2035, le plus souvent en 2032 (livraison 2023 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 4 113 €/m² (121 ventes réellement signées de 2016 à 2024).
- Reventes observées. 13 reventes dans l'ensemble (5 bâtiments) depuis 2022, prix médian 4 665 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 9 % au-dessus du prix d'achat neuf dans l'ensemble (5 bâtiments) (21 reventes et 121 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 8 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 264 logements dans 7 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2032 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 158 100 et 200 300 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
Estimer mon appartement ici