Pessac · Gironde
Amapola
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
11 reventes depuis la livraison en 2012, dont 10 depuis 2022. Les T1 entre 124 080 et 155 000 €, les T2 entre 142 000 et 163 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| février 2025 | T1 | 33 m² | 124 080 € | 3 760 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 38 m² | 150 000 € | 3 947 €/m² |
| novembre 2023 | T2 | 36 m² | 147 000 € | 4 083 €/m² |
| juillet 2023 | T1 | 33 m² | 155 000 € | 4 697 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 36 m² | 153 000 € | 4 250 €/m² |
| octobre 2022 | T2 | 38 m² | 163 000 € | 4 289 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 38 m² | 142 000 € | 3 737 €/m² |
| mai 2022 | T2 | 38 m² | 155 000 € | 4 079 €/m² |
| mai 2022 | T2 | 34 m² | 158 000 € | 4 647 €/m² |
| mai 2022 | T1 | 33 m² | 145 000 € | 4 394 €/m² |
1 revente plus ancienne avant 2022 entre aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Pessac se vend 3 472 €/m². Les prix ont baissé de 5 % à Pessac entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Pessac | 3 472 €/m² en 2025 | 293 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Alba (à 330 m) termine son engagement en 2025, Résidence Novae en 2023, Macedo 7 en 2025, 179 avenue Pasteur en 2025, Les Balcons du Parc en 2023.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition moyenne
- 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
32 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
54 lots dont 27 logements et 27 stationnements, syndic professionnel (Abaque Gestion). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC5521091
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2021la plupart
- 9 ans2024
- 12 ans2027
Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026