Voiron · Isère
Amaryllis
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2029
- Pinel
- Isere Habitat
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Ce qui s'est vendu ici
10 reventes depuis la livraison en 2020. Les T3 entre 139 000 et 165 000 €, les T4 entre 169 000 et 212 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2021 | T3 | 60 m² | 142 560 € | 2 376 €/m² |
| octobre 2021 | T4 | 78 m² | 169 000 € | 2 167 €/m² |
| octobre 2021 | T3 | 64 m² | 144 540 € | 2 258 €/m² |
| octobre 2021 | T4 | 81 m² | 188 100 € | 2 322 €/m² |
| septembre 2021 | T3 | 64 m² | 150 480 € | 2 351 €/m² |
| juillet 2021 | T3 | 60 m² | 146 000 € | 2 433 €/m² |
| juillet 2021 | T4 | 81 m² | 182 000 € | 2 247 €/m² |
| juin 2021 | T4 | 92 m² | 212 000 € | 2 304 €/m² |
| juin 2021 | T3 | 60 m² | 139 000 € | 2 317 €/m² |
| novembre 2020 | T3 | 64 m² | 165 000 € | 2 578 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 664 €/m², Voiron à 2 355 €/m². Les prix ont monté de 22 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 664 €/m² en 2025 | 40 | + 9 % |
| Voiron | 2 355 €/m² en 2025 | 245 | + 8 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Terrasses de Voronis (à 230 m) termine son engagement en 2028, Résidence Grand Ciel en 2026, Copropriété Criel 5 Lots 13 et 13a en 2029 comme ici, Criel 3- Bâtiment B en 2025, Criel Bât C en 2029 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 5 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
5 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
22 lots dont 10 logements et 10 stationnements, construite par Isere Habitat. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF4096566
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2026
- 9 ans2029la plupart
- 12 ans2032
Engagements de 6 ans terminés en 2026, de 9 ans en 2029, de 12 ans en 2032. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2029. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Amaryllis, Voiron (38)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 22 lots, dont 10 logements terminent leur engagement entre 2026 et 2032, le plus souvent en 2029 (livraison 2020 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 10 reventes depuis la livraison, prix médian 2 320 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 24 logements dans 4 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2029 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 112 100 et 134 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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