Décines-Charpieu · Rhône
Ambition
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2032
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
16 reventes depuis la livraison en 2023. Les T3 entre 260 000 et 311 500 €, les T4 entre 294 500 et 460 000 €, un T5+ à 563 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2025 | T5+ | 133 m² | 563 000 € | 4 233 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 64 m² | 300 500 € | 4 695 €/m² |
| juin 2025 | T4 | 65 m² | 294 500 € | 4 531 €/m² |
| janvier 2025 | T3 | 65 m² | 295 000 € | 4 538 €/m² |
| janvier 2025 | T3 | 63 m² | 263 000 € | 4 175 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 65 m² | 311 500 € | 4 792 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 64 m² | 262 000 € | 4 094 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 63 m² | 262 500 € | 4 167 €/m² |
| septembre 2024 | T4 | 81 m² | 335 000 € | 4 136 €/m² |
| août 2024 | T4 | 81 m² | 368 000 € | 4 543 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 61 m² | 260 000 € | 4 262 €/m² |
| mai 2024 | T3 | 64 m² | 289 000 € | 4 516 €/m² |
| avril 2024 | T4 | 67 m² | 360 000 € | 5 373 €/m² |
| mars 2024 | T4 | 134 m² | 460 000 € | 3 433 €/m² |
| février 2024 | T3 | 62 m² | 260 000 € | 4 194 €/m² |
| février 2024 | T4 | 115 m² | 415 000 € | 3 609 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 597 €/m², Décines-Charpieu à 3 125 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 597 €/m² en 2025 | 78 | − 2 % |
| Décines-Charpieu | 3 125 €/m² en 2025 | 215 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Balcons de Juliette (à 60 m) termine son engagement en 2034, Le Hameau des Amoureux en 2034, L'Écrin en 2033, Excellence en 2031, Essenciel en 2029.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Territoire à risque d'inondation
- 18 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible, sols argileux peu exposés.
18 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
198 lots dont 91 logements et 107 stationnements, syndic professionnel (Corneille Saint Marc). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI3742152
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2029
- 9 ans2032la plupart
- 12 ans2035
Engagements de 6 ans terminés en 2029, de 9 ans en 2032, de 12 ans en 2035. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2032. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Ambition, Décines-Charpieu (69)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 198 lots, dont 91 logements terminent leur engagement entre 2029 et 2035, le plus souvent en 2032 (livraison 2023 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 4 564 €/m² (65 ventes réellement signées de 2022 à 2024).
- Reventes observées. 16 reventes depuis 2022, prix médian 4 248 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 7 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (16 reventes et 65 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 11 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 318 logements dans 9 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2032 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 187 400 et 210 500 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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