Hérault
Ancien Chemin Indus
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2032
- Pinel
- S.c.c.v. Rolland Petit
- Syndic professionnel
- DPE A
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Ce qui s'est vendu ici
14 reventes depuis la livraison en 2023. Les T2 entre 117 000 et 395 000 €, les T3 entre 185 130 et 203 239 €, les T4 entre 142 500 et 540 000 €, un T5+ à 579 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T2 | 47 m² | 175 986 € | 3 744 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 79 m² | 395 000 € | 5 000 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 74 m² | 185 130 € | 2 502 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 73 m² | 185 130 € | 2 536 €/m² |
| mai 2025 | T2 | 38 m² | 117 000 € | 3 079 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 38 m² | 226 185 € | 5 952 €/m² |
| avril 2025 | T4 | 108 m² | 540 000 € | 5 000 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 74 m² | 187 000 € | 2 527 €/m² |
| janvier 2025 | T3 | 84 m² | 187 000 € | 2 226 €/m² |
| janvier 2025 | T5+ | 100 m² | 579 000 € | 5 790 €/m² |
| décembre 2024 | T4 | 106 m² | 470 000 € | 4 434 €/m² |
| juillet 2024 | T4 | 91 m² | 142 500 € | 1 566 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 43 m² | 222 000 € | 5 163 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 62 m² | 203 239 € | 3 278 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 738 €/m², La commune à 3 394 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 738 €/m² en 2025 | 147 | + 4 % |
| La commune | 3 394 €/m² en 2025 | 4 088 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Prism Bâtiment F (à 80 m) termine son engagement en 2032 comme ici, Prism Bâtiment Coeur d'Ilot en 2032 comme ici, Prism Bâtiments B et C en 2032 comme ici, Prism Bâtiment D en 2032 comme ici, Prism Bâtiment E en 2032 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
36 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
266 lots dont 96 logements et 100 stationnements, syndic professionnel (Domiteam), construite par S.c.c.v. Rolland Petit. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH2276947
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2029
- 9 ans2032la plupart
- 12 ans2035
Engagements de 6 ans terminés en 2029, de 9 ans en 2032, de 12 ans en 2035. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2032. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Ancien Chemin Indus, (34)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 266 lots, dont 96 logements terminent leur engagement entre 2029 et 2035, le plus souvent en 2032 (livraison 2023 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 14 reventes depuis 2022, prix médian 3 511 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 883 logements dans 28 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2032 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 167 300 et 233 800 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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