Angers · Maine-et-Loire
Appy
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2027
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
22 reventes depuis la livraison en 2018, dont 6 depuis 2022. Les T2 entre 124 000 et 135 000 €, les T3 entre 185 000 et 200 000 €, les T4 entre 180 000 et 232 500 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T4 | 79 m² | 180 000 € | 2 278 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 42 m² | 135 000 € | 3 214 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 40 m² | 124 000 € | 3 100 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 60 m² | 185 000 € | 3 083 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 60 m² | 200 000 € | 3 333 €/m² |
| septembre 2022 | T4 | 79 m² | 232 500 € | 2 943 €/m² |
16 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (3 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le secteur 49000 se vend 2 808 €/m², Angers à 3 142 €/m². Les prix ont baissé de 4 % dans le secteur entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le secteur 49000 | 2 808 €/m² en 2025 | 696 | + 5 % |
| Angers | 3 142 €/m² en 2025 | 1 725 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Mlk (à 130 m) termine son engagement en 2031, 66 rue Adrien Recouvreur en 2030, 145 rue de Letanduere et Rue des Champs Verts en 2024, 87 et 89 Rue Eblé 49000 Angers en 2027 comme ici, Amadeus en 2023.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
189 lots dont 93 logements et 95 stationnements, syndic professionnel (Les 3b Syndic). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC3020344
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2024
- 9 ans2027la plupart
- 12 ans2030
Engagements de 6 ans terminés en 2024, de 9 ans en 2027, de 12 ans en 2030. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2027. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Appy, Angers (49)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 189 lots, dont 93 logements terminent leur engagement entre 2024 et 2030, le plus souvent en 2027 (livraison 2018 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 2 780 €/m² (53 ventes réellement signées de 2016 à 2018).
- Reventes observées. 6 reventes dans l'ensemble (3 bâtiments) depuis 2022, prix médian 3 092 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 7 % sous le prix d'achat neuf dans l'ensemble (3 bâtiments) (22 reventes et 53 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 8 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 240 logements dans 15 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2027 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 152 100 et 184 200 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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