Les Deserts · Savoie
Arcoutier
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
- Pinel
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
4 reventes depuis la livraison en 2012.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| avril 2018 | appartement | 66 m² | 246 000 € | 3 727 €/m² |
| janvier 2017 | appartement | 46 m² | 187 000 € | 4 065 €/m² |
| avril 2014 | appartement | 26 m² | 116 000 € | 4 462 €/m² |
| mars 2014 | appartement | 37 m² | 147 000 € | 3 973 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Les Deserts se vend 4 497 €/m². Les prix ont monté de 51 % à Les Deserts entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Les Deserts | 4 497 €/m² en 2025 | 11 | + 17 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Aucune résidence de la même génération identifiée à moins de 3 km.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- 2 cavités souterraines à moins de 500 m
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
7 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
53 lots dont 22 logements et 25 stationnements, syndic professionnel (Savoisienne Habitat Sa Coop Produc Hlm). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC8739278
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2018
- 9 ans2021la plupart
- 12 ans2024
Engagements de 6 ans terminés en 2018, de 9 ans en 2021, de 12 ans en 2024. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Arcoutier, Les Deserts (73)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 53 lots, dont 22 logements terminent leur engagement entre 2018 et 2024, le plus souvent en 2021 (livraison 2012 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 4 112 €/m² (1 ventes réellement signées en 2016).
- Reventes observées. 4 reventes depuis la livraison, prix médian 4 019 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 2 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (4 reventes et 1 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone C : 10,26 €/m² en 2026, soit 11,49 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (517 € par mois hors charges).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 154 800 et 187 200 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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