Reims · Marne
Arena
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2032
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
20 reventes depuis la livraison en 2023, dont 15 depuis 2022. Un T2 à 120 000 €, les T3 entre 127 020 et 166 000 €, les T4 entre 174 000 et 179 000 €, un T5+ à 215 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T3 | 67 m² | 166 000 € | 2 478 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 68 m² | 159 000 € | 2 338 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 66 m² | 127 020 € | 1 925 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 63 m² | 144 000 € | 2 286 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 67 m² | 145 000 € | 2 164 €/m² |
| août 2024 | T3 | 67 m² | 146 000 € | 2 179 €/m² |
| février 2024 | T4 | 81 m² | 174 000 € | 2 148 €/m² |
| février 2024 | T3 | 69 m² | 149 000 € | 2 159 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 68 m² | 152 000 € | 2 235 €/m² |
| octobre 2023 | T4 | 81 m² | 175 000 € | 2 160 €/m² |
| septembre 2023 | T5+ | 99 m² | 215 000 € | 2 172 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 67 m² | 150 000 € | 2 239 €/m² |
| avril 2023 | T3 | 67 m² | 152 000 € | 2 269 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 51 m² | 120 000 € | 2 353 €/m² |
| mars 2023 | T4 | 81 m² | 179 000 € | 2 210 €/m² |
5 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 810 €/m², Reims à 2 644 €/m². Les prix ont monté de 12 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 810 €/m² en 2025 | 62 | − 3 % |
| Reims | 2 644 €/m² en 2025 | 1 821 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
27 rue Marie Clemence Fouriaux Reims (à 70 m) termine son engagement en 2030, 19 rue Maucroix Reims en 2034, 17 rue Maucroix en 2035, Résidence Gabrielle en 2032 comme ici, Vilarmonie en 2032 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- 2 cavités souterraines à moins de 500 m
- 20 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
17 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
123 lots dont 56 logements et 67 stationnements, syndic professionnel (I-Mmocoop). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH2401354
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2029
- 9 ans2032la plupart
- 12 ans2035
Engagements de 6 ans terminés en 2029, de 9 ans en 2032, de 12 ans en 2035. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2032. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Arena, Reims (51)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 123 lots, dont 56 logements terminent leur engagement entre 2029 et 2035, le plus souvent en 2032 (livraison 2023 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 15 reventes depuis 2022, prix médian 2 210 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 913 logements dans 36 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2032 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 97 300 et 112 800 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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