Lille · Nord
Art Monia Ilot D
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2030
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE B
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Ce qui s'est vendu ici
25 reventes depuis la livraison en 2021, dont 17 depuis 2022. Les T2 entre 145 400 et 221 500 €, les T3 entre 151 200 et 270 000 €, les T4 entre 325 650 et 343 000 €, un T5+ à 348 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2025 | T2 | 51 m² | 145 400 € | 2 851 €/m² |
| juillet 2025 | T4 | 90 m² | 325 650 € | 3 618 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 70 m² | 178 680 € | 2 553 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 62 m² | 227 000 € | 3 661 €/m² |
| septembre 2024 | T4 | 90 m² | 343 000 € | 3 811 €/m² |
| août 2024 | T4 | 96 m² | 339 100 € | 3 532 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 69 m² | 151 200 € | 2 191 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 65 m² | 247 000 € | 3 800 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 66 m² | 260 500 € | 3 947 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 65 m² | 228 264 € | 3 512 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 64 m² | 205 000 € | 3 203 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 69 m² | 221 500 € | 3 210 €/m² |
| avril 2022 | T5+ | 99 m² | 348 000 € | 3 515 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 68 m² | 205 000 € | 3 015 €/m² |
| mars 2022 | T2 | 60 m² | 190 500 € | 3 175 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 72 m² | 250 000 € | 3 472 €/m² |
| février 2022 | T3 | 91 m² | 270 000 € | 2 967 €/m² |
8 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 140 €/m², le secteur 59000 à 3 452 €/m², Lille à 3 702 €/m². Les prix ont baissé de 11 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 140 €/m² en 2025 | 56 | − 11 % |
| Le secteur 59000 | 3 452 €/m² en 2025 | 972 | − 1 % |
| Lille | 3 702 €/m² en 2025 | 2 520 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Art Monia Ilot B (à 10 m) termine son engagement en 2030 comme ici, Art Monia Ilot A en 2030 comme ici, 3 place de la Solidarite A Lille en 2030 comme ici, 119-121 Rue des Postes Lille en 2030 comme ici, 12 rue Carpeaux A Lille en 2027.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 12 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible, sols argileux peu exposés.
19 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
38 lots dont 38 logements, syndic professionnel (Matera). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AG8109944
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2027
- 9 ans2030la plupart
- 12 ans2033
Engagements de 6 ans terminés en 2027, de 9 ans en 2030, de 12 ans en 2033. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2030. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Art Monia Ilot D, Lille (59)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 38 lots, dont 38 logements terminent leur engagement entre 2027 et 2033, le plus souvent en 2030 (livraison 2021 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 2 581 €/m² (14 ventes réellement signées de 2019 à 2023).
- Reventes observées. 17 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, prix médian 3 472 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 36 % au-dessus du prix d'achat neuf dans l'ensemble (2 bâtiments) (25 reventes et 14 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 11 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 1 107 logements dans 30 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2030 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 135 400 et 160 000 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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