Plescop · Morbihan
Artemis Bât B
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2033
- Pinel
- Snc Plescop Residence Alto
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
7 reventes depuis la livraison en 2024. Les T2 entre 154 000 et 189 000 €, un T4 à 314 750 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 42 m² | 164 000 € | 3 905 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 43 m² | 154 000 € | 3 581 €/m² |
| mars 2025 | T4 | 84 m² | 314 750 € | 3 747 €/m² |
| août 2024 | T2 | 43 m² | 155 700 € | 3 621 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 42 m² | 180 000 € | 4 286 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 43 m² | 172 000 € | 4 000 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 43 m² | 189 000 € | 4 395 €/m² |
Ventes réellement signées dans l'ensemble (4 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Plescop se vend 3 432 €/m². Les prix sont stables à Plescop depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Plescop | 3 432 €/m² en 2025 | 50 | − 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Artemis - Bat.a (à 10 m) termine son engagement en 2030, Artemis Bât D en 2031, Patio Nina en 2029, Résidence Er Lannic en 2032, Les Jardins de Soazig II en 2031.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, sols argileux peu exposés.
3 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour mouvement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
54 lots dont 17 logements et 19 stationnements, syndic professionnel (Agence J. Gauter Et Compagnie), construite par Snc Plescop Residence Alto. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH8512618
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2030
- 9 ans2033la plupart
- 12 ans2036
Engagements de 6 ans terminés en 2030, de 9 ans en 2033, de 12 ans en 2036. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2033. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Artemis Bât B, Plescop (56)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 54 lots, dont 17 logements terminent leur engagement entre 2030 et 2036, le plus souvent en 2033 (livraison 2024 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 593 €/m² (2 ventes réellement signées de 2021 à 2022).
- Reventes observées. 7 reventes dans l'ensemble (4 bâtiments) depuis 2022, prix médian 3 905 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 9 % au-dessus du prix d'achat neuf dans l'ensemble (4 bâtiments) (7 reventes et 2 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 146 700 et 173 500 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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