Saint-Aunes · Hérault
Arum
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2033
- Pinel
- Cabinet Hugon Redon
- Syndic professionnel
- DPE A
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Ce qui s'est vendu ici
39 reventes depuis la livraison en 2024, dont 33 depuis 2022. Un T1 à 121 780 €, les T2 entre 137 000 et 204 980 €, les T3 entre 131 075 et 344 650 €, les T4 entre 222 000 et 439 970 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2025 | T3 | 56 m² | 232 055 € | 4 144 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 63 m² | 267 490 € | 4 246 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 41 m² | 204 980 € | 5 000 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 63 m² | 190 120 € | 3 018 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 60 m² | 283 990 € | 4 733 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 68 m² | 285 280 € | 4 195 €/m² |
| février 2025 | T3 | 64 m² | 131 075 € | 2 048 €/m² |
| janvier 2025 | T3 | 64 m² | 205 000 € | 3 203 €/m² |
| novembre 2024 | T3 | 67 m² | 301 700 € | 4 503 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 41 m² | 196 520 € | 4 793 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 60 m² | 295 000 € | 4 917 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 85 m² | 211 860 € | 2 492 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 63 m² | 197 010 € | 3 127 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 60 m² | 304 750 € | 5 079 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 67 m² | 201 960 € | 3 014 €/m² |
| janvier 2024 | T4 | 86 m² | 222 000 € | 2 581 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 61 m² | 194 000 € | 3 180 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 67 m² | 202 000 € | 3 015 €/m² |
| janvier 2024 | T2 | 43 m² | 137 000 € | 3 186 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 63 m² | 195 000 € | 3 095 €/m² |
19 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (6 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Saint-Aunes se vend 4 190 €/m². Les prix ont baissé de 5 % à Saint-Aunes entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Saint-Aunes | 4 190 €/m² en 2025 | 22 | + 32 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Jardin de Flore (à 40 m) termine son engagement en 2033 comme ici, Villa Blanca en 2033 comme ici, Villa Blanca en 2029, Confidences en 2035, Villa Venezia en 2032.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 5 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
16 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
122 lots dont 45 logements et 62 stationnements, syndic professionnel (Artemio), construite par Cabinet Hugon Redon. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB4112561
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2030
- 9 ans2033la plupart
- 12 ans2036
Engagements de 6 ans terminés en 2030, de 9 ans en 2033, de 12 ans en 2036. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2033. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Arum, Saint-Aunes (34)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 122 lots, dont 45 logements terminent leur engagement entre 2030 et 2036, le plus souvent en 2033 (livraison 2024 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 988 €/m² (42 ventes réellement signées de 2017 à 2018).
- Reventes observées. 33 reventes dans l'ensemble (6 bâtiments) depuis 2022, prix médian 4 219 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 7 % au-dessus du prix d'achat neuf dans l'ensemble (6 bâtiments) (39 reventes et 42 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 11 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 264 logements dans 7 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2033 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 198 200 et 232 200 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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