Carquefou · Loire-Atlantique
Avenir
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2030
- Pinel
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
24 reventes depuis la livraison en 2021, dont 15 depuis 2022. Les T2 entre 109 760 et 111 627 €, les T3 entre 154 363 et 157 675 €, les T4 entre 177 061 et 177 508 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| février 2024 | T3 | 64 m² | 154 363 € | 2 412 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 43 m² | 109 760 € | 2 553 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 43 m² | 110 040 € | 2 559 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 65 m² | 156 350 € | 2 405 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 64 m² | 156 483 € | 2 445 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 43 m² | 111 627 € | 2 596 €/m² |
| avril 2022 | T4 | 75 m² | 177 061 € | 2 361 €/m² |
| avril 2022 | T2 | 43 m² | 110 787 € | 2 576 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 65 m² | 157 410 € | 2 422 €/m² |
| février 2022 | T4 | 77 m² | 177 210 € | 2 301 €/m² |
| janvier 2022 | T2 | 43 m² | 110 973 € | 2 581 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 65 m² | 157 543 € | 2 424 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 64 m² | 157 675 € | 2 464 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 65 m² | 155 692 € | 2 395 €/m² |
| janvier 2022 | T4 | 77 m² | 177 508 € | 2 305 €/m² |
9 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 500 €/m², Carquefou à 3 162 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 500 €/m² en 2025 | 29 | − 2 % |
| Carquefou | 3 162 €/m² en 2025 | 89 | − 9 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Parc de Flore (à 450 m) termine son engagement en 2026, Le Mosaik en 2029, Le Chancellor 2 en 2026, Le Chancellor en 2026, Villa Jules Verne en 2026.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
13 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
79 lots dont 34 logements et 45 stationnements, syndic professionnel (Symplice). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AG9440587
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2027
- 9 ans2030la plupart
- 12 ans2033
Engagements de 6 ans terminés en 2027, de 9 ans en 2030, de 12 ans en 2033. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2030. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Avenir, Carquefou (44)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 79 lots, dont 34 logements terminent leur engagement entre 2027 et 2033, le plus souvent en 2030 (livraison 2021 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 15 reventes depuis 2022, prix médian 2 424 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 107 logements dans 2 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2030 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 111 400 et 118 200 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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