Épernay · Marne
Avenue de Champagne
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
58 reventes depuis la livraison en 1972, dont 17 depuis 2022. Les T1 entre 38 000 et 55 600 €, les T2 entre 90 000 et 106 000 €, les T3 entre 166 300 et 282 150 €, les T5+ entre 200 000 et 283 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T5+ | 107 m² | 283 000 € | 2 645 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 72 m² | 282 150 € | 3 919 €/m² |
| janvier 2025 | T1 | 19 m² | 40 000 € | 2 105 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 72 m² | 166 300 € | 2 310 €/m² |
| décembre 2024 | T1 | 18 m² | 50 000 € | 2 778 €/m² |
| décembre 2024 | T1 | 18 m² | 38 000 € | 2 111 €/m² |
| mai 2024 | T5+ | 107 m² | 220 000 € | 2 056 €/m² |
| avril 2024 | T5+ | 107 m² | 200 000 € | 1 869 €/m² |
| février 2024 | T5+ | 107 m² | 222 600 € | 2 080 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 48 m² | 106 000 € | 2 208 €/m² |
| septembre 2023 | T1 | 20 m² | 52 500 € | 2 625 €/m² |
| avril 2023 | T1 | 28 m² | 51 000 € | 1 821 €/m² |
| juillet 2022 | T1 | 18 m² | 55 600 € | 3 089 €/m² |
| juillet 2022 | T5+ | 107 m² | 270 000 € | 2 523 €/m² |
| juin 2022 | T1 | 17 m² | 42 000 € | 2 471 €/m² |
| avril 2022 | T2 | 48 m² | 90 000 € | 1 875 €/m² |
| avril 2022 | T2 | 48 m² | 97 000 € | 2 021 €/m² |
41 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 631 €/m², Épernay à 1 778 €/m². Les prix ont monté de 5 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 631 €/m² en 2025 | 22 | − 16 % |
| Épernay | 1 778 €/m² en 2025 | 199 | − 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
3 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- 6 cavités souterraines à moins de 500 m
- 16 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
10 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
201 lots dont 75 logements et 61 stationnements, syndic professionnel (Agence Moderne Remoise). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA3446556
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026