La Crau · Var
Belle Résidence
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2025
- Pinel
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
6 reventes depuis la livraison en 2016. Un T4 à 305 850 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| août 2019 | T4 | 79 m² | 305 850 € | 3 872 €/m² |
| juin 2016 | appartement | 88 m² | 265 000 € | 3 011 €/m² |
| juin 2016 | appartement | 79 m² | 240 000 € | 3 038 €/m² |
| mai 2016 | appartement | 88 m² | 260 000 € | 2 955 €/m² |
| mai 2016 | appartement | 79 m² | 240 000 € | 3 038 €/m² |
| février 2016 | appartement | 79 m² | 244 000 € | 3 089 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
La Crau se vend 3 446 €/m². Les prix ont baissé de 5 % à La Crau entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| La Crau | 3 446 €/m² en 2025 | 49 | − 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
500 rue Vergne (à 2,1 km) termine son engagement en 2029, 2 impasse des Palmiers en 2025 comme ici, 6 rue Marius Reynaud en 2029, 109 chemin Notre Dame en 2022, Résidence Alphone Daudet en 2029.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 10 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
11 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
18 lots dont 6 logements et 12 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF4721189
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022
- 9 ans2025la plupart
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2025. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Belle Résidence, La Crau (83)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 18 lots, dont 6 logements terminent leur engagement entre 2022 et 2028, le plus souvent en 2025 (livraison 2016 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 544 €/m² (1 ventes réellement signées en 2016).
- Reventes observées. 6 reventes depuis la livraison, prix médian 3 038 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 14 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (6 reventes et 1 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 18 logements dans 2 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2025 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 175 800 et 199 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
Estimer mon appartement ici