Tours · Indre-et-Loire
Beranger-Chanoineau
- DPE D
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Ce qui s'est vendu ici
22 reventes, dont 7 depuis 2022. Les T1 entre 51 750 et 142 000 €, les T3 entre 220 000 et 304 000 €, les T4 entre 364 000 et 365 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2025 | T3 | 79 m² | 220 000 € | 2 785 €/m² |
| février 2025 | T3 | 100 m² | 304 000 € | 3 040 €/m² |
| octobre 2024 | T1 | 33 m² | 142 000 € | 4 303 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 68 m² | 261 000 € | 3 838 €/m² |
| février 2023 | T4 | 102 m² | 365 000 € | 3 578 €/m² |
| novembre 2022 | T4 | 116 m² | 364 000 € | 3 138 €/m² |
| février 2022 | T1 | 12 m² | 51 750 € | 4 313 €/m² |
15 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 545 €/m², le secteur 37000 à 2 974 €/m², Tours à 2 831 €/m². Les prix ont baissé de 5 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 545 €/m² en 2025 | 63 | − 2 % |
| Le secteur 37000 | 2 974 €/m² en 2025 | 986 | + 2 % |
| Tours | 2 831 €/m² en 2025 | 1 697 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
5/7 Rue Chanoineau (à 110 m) termine son engagement en 2032, 17 rue Jehan Fouquet - Tours en 2025, Sd 9 Vinci en 2027, 31 rue Jehan Fouquet en 2022, 100, Rue Marceau en 2028.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 11 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
27 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
159 lots dont 60 logements et 55 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC9202078
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel dans cette résidence
Nous n'avons pas confirmé qu'un dispositif Pinel s'applique à Beranger-Chanoineau. Nous publions un dossier de sortie uniquement pour les résidences où le dispositif est identifié par une source vérifiable. Si vous y détenez un appartement Pinel, dites-le nous : votre engagement et votre bail suffisent à le documenter.
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