Aller au contenu

Tours · Indre-et-Loire

Sd 9 Vinci

9 Leonard de Vinci · livrée en 2018 · 6 appartements

  • Fin d'engagement à venir
  • La plupart des propriétaires sortiront en 2027
  • Pinel
  • Syndic professionnel
Prix des appartements revendus
3 963 €/m²
2 ventes réelles dans la résidence depuis 2015, connues jusqu'à fin 2025
Appartements Pinel qui terminent leur engagement en 2027 autour
306
dans 11 résidences à moins de 3 km

Estimer mon appartement ici

Ce qui s'est vendu ici

2 reventes depuis la livraison en 2018.

DateTypeSurfacePrix€/m²
septembre 2015appartement93 m²420 000 €4 516 €/m²
septembre 2015appartement88 m²300 000 €3 409 €/m²

Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025

Le marché autour

Le secteur 37000 se vend 2 974 €/m², Tours à 2 831 €/m². Les prix ont baissé de 7 % dans le secteur entre 2022 et 2025.

2 3682 7873 205 €/m²20192020202120222023202420252 9742 831€/m²2 3682 7873 20520192020202120222023202420252 9742 831
Le secteur 37000 Tours
CerclePrix médianVentesSur un an
Le secteur 370002 974 €/m² en 2025986+ 2 %
Tours2 831 €/m² en 20251 697+ 1 %

Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025

À vendre en ce moment

Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.

Voir les annonces dans mon estimation →

Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre

Les résidences Pinel voisines

18 B Rue Baleschoux (à 150 m) termine son engagement en 2031, 88 rue des Halles en 2028, 10 Jerusalem/19 Richelieu en 2030, 17 rue Jehan Fouquet - Tours en 2025, 100, Rue Marceau en 2028.

Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Risques et environnement

  • Sols argileux : exposition moyenne
  • Territoire à risque d'inondation
  • 11 sites industriels classés à moins d'un kilomètre

Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.

27 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.

Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques

Géorisques, service public d'information sur les risques

La copropriété

12 lots dont 6 logements, syndic professionnel (Brosset Val De Loire). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.

Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal

Référence au registre des copropriétés : AE3025392

Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Le calendrier

  1. 6 ans2024
  2. 9 ans2027la plupart
  3. 12 ans2030

Engagements de 6 ans terminés en 2024, de 9 ans en 2027, de 12 ans en 2030. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2027. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.

Calculer ma date de sortie · Vendre un appartement loué

Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Vendre un Pinel à Sd 9 Vinci, Tours (37)

Mis à jour le 11 septembre 2026.

  1. Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 12 lots, dont 6 logements terminent leur engagement entre 2024 et 2030, le plus souvent en 2027 (livraison 2018 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
  2. Reventes observées. 2 reventes depuis la livraison, prix médian 3 963 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
  3. Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
  4. Concurrence datée. 306 logements dans 11 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2027 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
  5. Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 119 700 et 163 200 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.

Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.

Estimer mon appartement ici