Aude
Blanc Vendôme
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2033
- Pinel
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
24 reventes depuis la livraison en 2024. Les T2 entre 70 000 et 167 200 €, les T3 entre 214 000 et 400 000 €, un T4 à 530 000 €, les T5+ entre 274 900 et 570 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 58 m² | 269 900 € | 4 653 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 68 m² | 274 900 € | 4 043 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 63 m² | 250 000 € | 3 968 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 69 m² | 319 775 € | 4 634 €/m² |
| juillet 2025 | T4 | 95 m² | 530 000 € | 5 579 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 63 m² | 272 900 € | 4 332 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 63 m² | 269 900 € | 4 284 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 57 m² | 259 900 € | 4 560 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 59 m² | 234 900 € | 3 981 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 87 m² | 400 000 € | 4 598 €/m² |
| mars 2025 | T5+ | 68 m² | 274 900 € | 4 043 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 57 m² | 234 900 € | 4 121 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 39 m² | 164 900 € | 4 228 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 59 m² | 257 000 € | 4 356 €/m² |
| février 2025 | T2 | 43 m² | 70 000 € | 1 628 €/m² |
| février 2025 | T3 | 68 m² | 304 900 € | 4 484 €/m² |
| février 2025 | T2 | 37 m² | 151 900 € | 4 105 €/m² |
| février 2025 | T3 | 58 m² | 237 900 € | 4 102 €/m² |
| janvier 2025 | T3 | 57 m² | 285 900 € | 5 016 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 66 m² | 323 000 € | 4 894 €/m² |
4 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 615 €/m², La commune à 2 301 €/m². Les prix ont monté de 76 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 615 €/m² en 2025 | 37 | + 59 % |
| La commune | 2 301 €/m² en 2025 | 723 | + 8 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidence Nympheum À Narbonne (à 90 m) termine son engagement en 2033 comme ici, Terres Boreales en 2033 comme ici, Chrysalis en 2036, Le Manoir en 2034, 41 bis rue Félix Aldy en 2030.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
35 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
98 lots dont 42 logements et 56 stationnements, syndic professionnel (Agence Du Soleil). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AG5068325
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2030
- 9 ans2033la plupart
- 12 ans2036
Engagements de 6 ans terminés en 2030, de 9 ans en 2033, de 12 ans en 2036. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2033. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Blanc Vendôme, (11)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 98 lots, dont 42 logements terminent leur engagement entre 2030 et 2036, le plus souvent en 2033 (livraison 2024 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 4 268 €/m² (3 ventes réellement signées de 2021 à 2025).
- Reventes observées. 24 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, prix médian 4 225 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 1 % sous le prix d'achat neuf dans l'ensemble (2 bâtiments) (24 reventes et 3 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 303 logements dans 11 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2033 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 156 000 et 220 900 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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